Portail Immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur : à , 0 m², 89 000 € | | Portail Immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur Viager nice , Viager nice , Viager nice , Viager nice , Viager marseille , Viager eguilles Le site des agences immobilières en Bretagne immobilier 04, 05, 06, 13, 83, 84, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse - Appartement, Bureaux, Cession de bail, Demeure de Prestige, Domaine agricole, Domaine forestier, Entrepôt / Local industriel, Entreprise, Etang, Fonds de commerce, Immeuble, Loft, Longère, Maison, Manoir, Moulin, Murs, Parking / box, Programme Neuf, Terrain, Villa, - 04, 05, 06, 13, 83, 84, Alpes-de-Haute-Provence, Hautes-Alpes, Alpes-Maritimes, Bouches-du-Rhône, Var, Vaucluse - Réservé aux annonces d'agences immobilières et notaires, retrouvez sur le Portail Immobilier en Provence-Alpes-Côte d'Azur une sélection de maisons, appartements, terrains sur les Alpes-de-la Haute-Provence, les Hautes-Alpes, les Alpes-Maritimes, les Bouches-du-Rhône, le Var et le Vaucluse.

à louer

Location de maisons

NC - Réf. 29VL8

Spécial investisseur.

SOUS OFFRE D'ACHAT - VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER LIBRE au profit d'un HOMME de 80 ans et d'une femme de 81 ans.

Marseille 13004, petit immeuble de rapport idéalement situé à 400m de la place des Chartreux avec ses commerces, son église et son métro. Il est composé au rez-de-chaussée d'un appartement de 48 m2 avec une chambre, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC et une courette et au 1er étage d'un autre appartement de 47m2 comprenant 2 chambres, un séjour, une salle d'eau et des WC. Enfin, le dernier niveau offre un très beau toit Terrasse de 51m2 semi aménagé (cuisine d'été, WC indépendants, abris) de la même surface. La vue est entièrement dégagée sur les toits typiques de Marseille, ainsi que sur les collines de château Gombert.
Les 2 appartements sont actuellement loués pour un loyer global de 1465 euros. Renouvellement des baux en juillet 2025.
Ce bien offre toutes les opportunités : rester un bien locatif avec ses 2 appartements ou bien être transformé en maison de ville avec un toit terrasse très agréable.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 305 000 euros
BOUQUET : 89 000 euros
RENTE VIAGERE : 1600 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 25.000 euros

REF : 29VL8 - RDC DPE C- GES C ; 1er DPE E- GES E

CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr



NC

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    3
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    8 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    89000 EUR
  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1465 EUR
  • Charges copropriété
    20 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    781 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface au sol
    167 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit plat avec roofing
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    176 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Commentaires

  • Type de viager
    Viager libre
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    89000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    1600 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIAGIMMO MARSEILLE | Raison sociale : VIAGER MARSEILLE PROVENCE | Adresse siège social : 13 rue Montaigne - 13012 Marseille | Siret : NC | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2022 000 000 075 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VIAGIMMO MARSEILLE
13 rue Montaigne
13012 Marseille

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