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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 29VO35

SOUS COMPROMIS - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 71 ans.

VITROLLES, quartier très résidentiel, à proximité immédiate du domaine de Fontblanche et de son lac. Maison familiale de 105 M2 environ sur un terrain de 310 M2, elle est composée au rdc d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une véranda donnant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, 2 chambres, une grande SDE avec douche à l'italienne et WC. Un garage transformé en atelier vient compléter ce bien. Commerces à proximité immédiate.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 345 000 euros
BOUQUET : 54 150 euros
RENTE VIAGERE : 535 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 12 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

REF : 29VO35 - DPE C - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
54150 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
105.52 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
120 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1040 EUR