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à louer

Location de maisons

- Réf. 29VO35

SOUS COMPROMIS - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 75 ans et d'une femme de 71 ans.

VITROLLES, quartier très résidentiel, à proximité immédiate du domaine de Fontblanche et de son lac. Maison familiale de 105 M2 environ sur un terrain de 310 M2, elle est composée au rdc d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une véranda donnant sur le jardin, d'une chambre avec salle d'eau et de WC indépendants. A l'étage, 2 chambres, une grande SDE avec douche à l'italienne et WC. Un garage transformé en atelier vient compléter ce bien. Commerces à proximité immédiate.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 345 000 euros
BOUQUET : 54 150 euros
RENTE VIAGERE : 535 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25 % en cas de départ anticipé.
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 12 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)

REF : 29VO35 - DPE C - GES A
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.fr

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    54150 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    105.52 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    730 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    54150 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    535 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : VIAGIMMO - Marseille | Raison sociale : VIAGER MARSEILLE PROVENCE | Adresse siège social : 13 rue Montaigne - 13012 Marseille | Siret : 0 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2022 000 000 075 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : NC |
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VIAGIMMO - Marseille
13 rue Montaigne
13012 Marseille

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