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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 29VO36

EXCLUSIVITE VIAGIMMO MARSEILLE - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'un homme de 78 ans et d'une femme de 77 ans.

Marseille 13010, très bel appartement d'angle de 74 m2 loi Carrez (T4 aménagé en T3), composé d'un séjour salle à manger avec double exposition : au sud un grand balcon avec vue sur les collines et à l'Ouest vue panoramique sur le parc Saint Cyr et Notre Dame de la garde. Il compte également deux chambres (trois à l'origine), une cuisine, une SDE et des WC indépendants. Situé au 6e étage, ce bien bénéficie d'une très belle vue dégagée, d'une grande luminosité et du calme absolu de la résidence. Il comprend également une cave et un garage fermé. A proximité immédiate du bd de saint loup et de tous ses commerces, écoles (primaire, collège et lycée) et transports, l'appartement est en très bon état.

VALEUR DU BIEN LIBRE : 220 000 euros
il est proposé à :
Bouquet : 105 400 euros
Rente mensuelle : 124 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 11 000 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Autre hypothèse de vente possible : 126 940 euros au comptant sans rente
Le bien est situé dans une copropriété de 727 lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 2636 euros (chauffage et eau compris) dont 2150 sont payés par l'occupant.
Taxe foncière : 1612 euros dont 420 récupérables sur l'occupant.
REF : 29VO36 - DPE C - GES C
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 04.95.08.78.96- marseille12@viagimmo.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
6
Nombre étages
10

Aspects financiers

Prix
105400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
727
Dont lots d'habitation
727
Charges annuelles (ALUR)
2636 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
74 m2

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
92 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR