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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 29VO40

OFFRE D'ACHAT EN COURS - VIAGER OCCUPE par droit d'usage et d'habitation à vie au profit d'une femme de 71 ans.

Marseille Saint Barnabé La Fourragère, appartement traversant clair et calme au sein d'une résidence arborée et sécurisée avec gardien. Situé au 2e étage avec ascenseur, le bien tout en parquet est composé de 3 pièces : le double séjour salle à manger exposé au Sud donne sur une belle terrasse avec une vue dégagée sur Notre Dame de la Garde et les jardins. Côté Nord, deux chambres, un WC et une salle de bains complètent l'ensemble. Une cave et un emplacement de parking privatif dans la résidence sont compris avec le bien. A deux pas de tous les commerces et services (kiné, médecins, clubs de sports), des transports (bus, métro, Tram et accès autoroutiers menant à Cassis ou l'aéroport en 20 mn) et des écoles du quartier recherché de saint Barnabé, ce bien est très bien situé.

BOUQUET : 29 000 euros
RENTE VIAGERE : 385 euros/mois, révisable annuellement selon un indice de l'INSEE.
Revalorisation de la rente de 25% en cas de départ anticipé.
VALEUR VENALE : 200 000 euros
Honoraires d'agence : charge vendeur
frais d'acte notarié : 9500 euros (si frais d'acte notarié estimés sur la valeur occupée)
Le bien est situé dans une copropriété de 1316 lots. Le montant des charges de copropriété annuelles est de 2020 euros (YC chauffage et eau) dont 1270 récupérables sur l'occupant vendeur.
REF : 29VO40 - DPE E- GES E
CONTACT VIAGIMMO MARSEILLE - 13 rue Montaigne, 13012 - 0495087896- marseille12@viagimmo.frNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6

Aspects financiers

  • Prix
    29000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1316
  • Dont lots d'habitation
    X
  • Charges annuelles (ALUR)
    2020 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    71.53 m2

Extérieur

  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/09/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    234 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1260 EUR

Commentaires

  • Type de viager
    Viager occupé
  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    29000 EUR
  • Rente mensuelle / Mensualité
    385 EUR
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1316 lots.Les charges annuelles sont de 2020€.
Affichage des informations légales : VIAGIMMO MARSEILLE | Raison sociale : VIAGER MARSEILLE PROVENCE | Adresse siège social : 13 rue Montaigne - 13012 Marseille | Siret : NC | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1310 2022 000 000 075 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena – Bat A – CS25222 – 44505 LA BAULE cedex | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

VIAGIMMO MARSEILLE
13 rue Montaigne
13012 Marseille

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