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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 584

Lançon-Provence (13) - Locaux d'activités au sein d'un centre médical en cours de construction

Très belle situation, à proximité directe des grands axes routiers A7-A54, de la D113 reliant les communes du pourtour de l'étang de Berre, Aix-en Provence, Avignon ou Marseille.

Au 1er étage d'un ensemble immobilier en R+1 de 1800 m2, locaux professionnels d'une surface utile de 248 m2, vendus neufs, en état de futur achèvement avec une livraison prévue à la fin du 1er trimestre 2022.
Les locaux sont destinés à l'exercice exclusif d'activités médicales, paramédicales ou de santé (autres que celles déjà présentes).
L'espace intérieur est modulable, il offre la possibilité de créer et d'aménager des salles d'accueils, espaces médicaux ou de vente, bureaux, vestiaires, sanitaires, etc...
Prestations : normes RT 2012, accès PMR, ascenseur format brancards, visiophone, climatisation réversible avec comptage individuel, VMC double flux hygroréglable B, plafonds isolés avec laine de verre 20 cms, faux-plafond avec éclairage, sols béton finis à l'hélicoptère (avec quartz sur demande), menuiseries en profilé alu avec double vitrage, brises vues en façade, éclairage extérieur, totem. Parkings clientèle.
Les locaux peuvent être livrés bruts, non finis.
3 lots restent disponibles à la vente (l'un de 248 m2 et deux autres de 68 m2). Charges de copropriété prévisibles d'environ 35 €/m2/an.
Frais de notaire réduits.

NC

Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13680

Aspects financiers

  • Prix
    797000 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    20
  • Dont lots d'habitation
    0

Intérieur

  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible

Surfaces

  • Surface
    248 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : VALOREM | Raison sociale : VALOREM | Adresse siège social : 73 place Louis Blanc - 13300 Salon De Provence | Siret : 45260866400036 | RCS : Salon de Provence | Numero TVA Intracommunautaire : FR2245260866400036 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 650 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000009697 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 26566 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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VALOREM
73 place Louis Blanc
13300 Salon De Provence

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