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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1743-1744

Vend ensemble immobilier commercial loué . 2 LOTS (1 et 2) . A céder parts de SCI .
LOT N°1 : Ensemble immobilier commercial parcelle de 5 250 m² (privée et sécurisée) dont 1 200 m² de bâti à usage commercial. (Actuellement loué par Enseignes nationales).
En emplacement N°1 sur zone commerciale de chalandises recherchée leader. En excellent état et toutes conformités.
Ces MURS loués 163 000 € HT an + charges municipales et TF, (suivant bail commercial 2028), sont valorisés à un prix de cession de 2 350 000 €.
A céder parts de SCI propriétaire. PS : 2 Associés sur la SCI. Les parts sociales cessibles immédiatement de l'un des associés représentent 20% du capital. Prix de Cession des 20% des parts de ce lot N°1 : 498 200 € dont honoraires à la charge de l'acquéreur. Rentabilité 7% nette sur cet investissement. Dossier confidentiel (les éléments comptables et juridiques du dossier seront fourni en agence ICCOMM exclusivement). Ref 1744
LOT N°2 Ensemble immobilier commercial parcelle d'environ 10 000 m² (privée, clôturée et sécurisée) dont 700 m² de bâti à usage commercial. (Lot N°2) (Actuellement loué par Enseigne nationale).En très bon état et toutes conformités, situé sur zone commerciale et artisanale en pleine expansion (GAP Sud).Visuel TOP N°1 en bordure de Nationale très fréquentée. La surface actuellement utilisée et occupée et de 5 800 m², ce qui laisse environ 5000 m² à optimiser . Ces MURS loués 68 000 € HT an + charges municipales + TF, (suivant bail commercial 2027), sont valorisés à un prix de cession de 1 250 000 €. A céder parts de SCI propriétaire. PS : 2 Associés sur la SCI. Les parts sociales cessibles immédiatement de l'un des associés représentent 18.33% du capital. Prix de Cession des 18.33% des parts de ce lot N°2 : 243 800 € honoraires à la charge de l'acquéreur. Rentabilité 5.5 % nette sur cet investissement. Dossier confidentiel (les éléments comptables et juridiques du dossier seront fourni en agence ICCOMM exclusivement). Réf 1743/1744


NC

Général

  • Type de bien
    Murs
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    742000 EUR

Surfaces

  • Surface
    1 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Professionnel

  • Vente des murs
    Oui, occupés

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : IC COMM | Raison sociale : INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE | Adresse siège social : 20, rue Pasteur - 05000 Gap | Siret : 44521368100039 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR11445231681 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI05012018000030105 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : Rue Carnot 05000 GAP | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28677V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.ic.commerce.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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IC COMM
20, rue Pasteur
05000 Gap

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