à louer
Location de maisons
NC - Réf. 1284
Attention la photo est générique.
Le Cabinet ERA VD Immobilier vous propose la cession du fonds de commerce d'un restaurant typé cuisine italienne, bar à vin Tapas plancha licence 3 à 10 minutes de Cannes et sa Croisette dans un agréable village Provençal.
L'établissement de caractère et de charme néo provençal d'une surface intérieur de 150m2 environ sur deux niveaux avec plusieurs terrasses et situé au coeur du village avec pignon sur rue. Plus de 25 mètres linéaires de façade.
La terrasse à l'étage est ombragée en été par une pergola elle accueille 12 places assises de façon confortable, la terrasse extérieure qui reçoit le soleil toute la journée été comme hiver accueille 70 places assises. Les différentes salles sont toutes dans un état irréprochable avec beaucoup de charmes et une décoration soignée. La capacité totale d'accueil des salles est de 75 places environ. Le matériel de bar et cuisine est bien entretenu. Le ticket moyen est de 30€ à 50€ et plus.
Saisonnalité forte sur 7 mois de l'année.
Vous trouverez un confort de vie avec une fermeture toute l'année les samedis midi et dimanches toute la journée. Fermeture annuelle les deux premières semaines de janvier.
Deux salariés en CDI à reprendre en cuisine.
Pour les chiffres :
CA HT 2018 de plus de 520 000€. CA 2019 HT de plus de 550 000€. CA 2020 HT de plus de 400 000€ en période de pandémie et enfin CA 2021 HT de plus de 260 000€.A noter que les exercices comptables sont clôturés au 31/10 de chaque année. EBE Moyenné sur les 4 derniers exercices proche des 140 000€.
Loyer de 42 000€ HT HC annuel pour la partie restauration. Loyer de 10 000€ HT HC annuel pour la location d'un bureau plus réserve. Charges annuelles de 467€ à l'année. Foncier à charge du locataire. Dépôt de garantie des loyers de 13 500€.
Contact : Jean Luc Papadopoulos 06 52 30 57 62
Prix de cession honoraires du cabinet inclus de 448 200€
Prix de cession honoraires du cabinet exclus de 415 000€
Honoraires du cabinet ERA Immobilier de 33 200€ TTC 8% TTC( soit 6.67% HT)
NC
Général
- Type de bienFonds de commerce
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix448200 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Loyer mensuel HC42000 EUR
Surfaces
- Surface150 m2
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Non
- Soumis à l'affichage du DPENon
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire250 kWh/m2 par an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA CD IMMOBILIER | Raison sociale : CD IMMOBILIER | Adresse siège social : 37 avenue du Général Leclerc - 06700 SAINT LAURENT DU VAR | Siret : 92162101700018 | RCS : Pontoise | Numero TVA Intracommunautaire : FR89921621017 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI95012023000000007 - PARIS IDF | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : 171600W | Adresse caisse de garantie : 89 Rue la Boétie75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
ERA CD IMMOBILIER
37 avenue du Général Leclerc
06700 SAINT LAURENT DU VAR
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