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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1928

Cause départ retraite, à céder très beau magasin de chaussures situé au coeur de la ville 05.

Commerce à forte notoriété (depuis 1981) offrant une large gamme Hommes et Femmes avec des marques premium leaders.

-CA moyen (sur 3 ans) : 250 000 euros (marge 55%)
-EBE moyen (sur 3 ans) : 80 000 euros.

Bail commercial neuf à la reprise.
Loyer mensuel 1200 euros (net de TVA) + Taxe foncières à charge locataire (2500 euros / An).Caution en garantie (2 mois de loyer) .

Opportunité réelle pour personne motivée . (Pas ou peu de concurrence sur la ville et département).

Organisation actuelle : exploitation uniquement par le gérant (pas de personnel à reprendre). Formation et accompagnement assurés.

Prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 90 000 euros (hors stock) .
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT.
soit Prix de cession du fonds de commerce honoraires agence : 96 480 euros (hors stock) .

OPTION : VENTE des MURS : 2 options:
-A: Acquisition avec le fonds de commerce chaussures.
-B : Acquisition sans le Fonds de Commerce MURS libres de tous commerces .

A: Dans le cadre d'une acquisition MURS et FONDS de Commerce, le prix des MURS hors honoraires agence est fixé à 180 000 euros (rentabilité 8%) + Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 5% HT .
soit le prix des MURS honoraires agence est fixé à 190 800 euros.

B-OPTION : Dans le cadre de la VENTE des MURS LIBRES de toute ACTIVITÉ: le prix des MURS hors honoraires agence est fixé à 250 000 euros (rentabilité 5.8%) .
+ Honoraires agence à la charge de l'acquéreur 5% HT .
soit Prix des MURS honoraires agence est fixé à 265 000 euros .

Dossier confidentiel communiqué sur lettre de confidentialité signée par le candidat.

NC

Général

  • Type de bien
    Fonds de commerce
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    96480 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer HT HC / mois
    1200 EUR
  • Dépôt de Garantie
    2400 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Bail

  • Bail tout commerce
    Oui

Surfaces

  • Surface
    65 m2

Professionnel

  • Activité
    Chaussure/Cuir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : IC COMM | Raison sociale : INVESTISSEMENT CONSEIL COMMERCE | Adresse siège social : 20, rue Pasteur - 05000 Gap | Siret : 44521368100039 | RCS : GAP | Numero TVA Intracommunautaire : FR11445231681 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 800 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI05012018000030105 | Date de délivrance : 2018-06-05 | Lieu de délivrance : Rue Carnot 05000 GAP | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 28677V | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : www.ic.commerce.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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20, rue Pasteur
05000 Gap

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