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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1560

ERA CD IMMOBILLIER SAINT LAURENT DU VAR
vous propose à la vente ce fond de commerce de Boulangerie/Pâtisserie artisanale situé au port de Saint-Jean-Cap-Ferrat. La boulangerie existe depuis 150 ans,
la boulangerie se compose :
- RDC se trouve l'accueil 35m², R-1 se trouve une réserve et un vestiaire de 30m² et R-3 le laboratoire de 62m². Deux accès, un par la Rue Jean-Mermoz et l'autre par la place du Centenaire.
Tout équipé : 3 chambres de fermentation, hotte extraction, pétrin, un monte charge, lave vaisselle, four électrique à 5 étages, atelier pâtisserie.
La facture électricité janvier 2023 est de 1600 euros
Le CA 2021 est de 390000 euros HT et celui de 2022 est de 440000 euros HT
Le loyer est de 1242 euros CC. Bail NEUF

Congés annuels 6 semaines dans l'année 1 jour de fermeture hebdomadaire Très belle affaire une clientèle garantie (locale et touristique).

Contact direct : Mr HUE OLIVIER 06 51 64 89 61

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Fonds de commerce
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
327000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
1242.76 EUR / mois
Loyer mensuel HC
1242.76 EUR

Surfaces

Surface
109.72 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
640 EUR