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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2572

Votre agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose en exclusivité à la vente à MAGAGNOSC , idéalement placé, proche de tous commerces et commodités ( arrêt bus immédiat) , ce lumineux appartement 2 pièces de 42.04 m2 LOI CARREZ + balcon loggia 5.25 m² avec 2 places de stationnement privatives.

Idéal premier achat ou investisseur, dans une petite copropriété édifiée en 1992, situé au -rez-de-chaussée , exposée sud-ouest, cet appartement traversant et d'angle, avec vue dégagée vous offre une agréable pièce à vivre ouverte sur balcon-loggia (5.25 m²) fermée par baies vitrées de 21.56 m2 et d'une chambre de 8.31 m2, une cuisine de 4.62 m² et une salle de bains avec WC et fenêtre côté OUEST avec fenêtre de 3.29 m².

Vous bénéficiez d'un vue dégagée exposée SUD.

Vous disposez d'une petite cave / rangement ( 0.92m2) au niveau inférieur avec accès ascenseur.

Votre confort sera total avec DEUX places de parking privatives au pied de la résidence et appartement.

Copropriété de 41 lots dont 14 logements.

Charges copropriété année 2019-2020 : 882 €/ An soit 74 € / mois ( entretien des parties communes, ascenseur, ménage, espaces verts)
Appel de fonds 01 mai au 31 juillet 2021 : 268 € / trimestre soit 90 €/ mois.
Eau + EDF individuel
Chauffage : clim + convecteurs électriques
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    magagnosc
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    degagée
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    178000 EUR
  • Prix au m2
    4234 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Charges annuelles (ALUR)
    1 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Surfaces

  • Surface
    42.04 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 1€.
Affichage des informations légales : ERA GRASSE-MAGAGNOSC | Raison sociale : VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER MAGAGNOSC | Adresse siège social : 199, avenue Auguste Renoir - 06520 MAGAGNOSC | Siret : 50104140400028 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR02501041404 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 445 - NICE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA/ VERSPIREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA GRASSE-MAGAGNOSC
199, avenue Auguste Renoir
06520 MAGAGNOSC

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