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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2718

Votre Agence ERA GRASSE MAGAGNOSC, vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ, dans l'agréable résidence familial des CYPRINES , cette maison jumelée 2/ 3 pièces traversante en très bon état d'entretien pour une surface de 42 m² au sol soit 27.53 m² loi carrez hors véranda.

Côté Sud-Ouest vous profiterez de la jouissance privative d'un espace / extérieur en nature agréable de terrasse d'une surface de 6.65 m² à l'ombre d'un store banne.

Vous disposerez également d'une place de parking privative située à proximité immédiate de la maison.

Élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée avec salle d'eau.
L'agencement vous invite à pénétrer dans une agréable pièce à vivre avec cuisine intégrée ouverte sur l'extérieur et d'une surface de 15.17 m².
Votre confort sera optimisé par une véranda/ loggia fermée et chauffée , prolongement total du séjour et vous offrant une surface supplémentaire de 5.26 m².

Le 1er étage destiné à l'espace nuit, vous invite dans une spacieuse et confortable chambre mansardée ( 9.71 m² carrez : au sol plus de 17 m²) agencée par un coin nuit et espace dressing de 8.05 m² côté Nord.
Cette chambre peut également s'optimiser sans problème en deux chambres, si vous devez loger un enfant.


L'ensemble des menuiseries est en bois double vitrage et la baie vitrée de la véranda/loggia chauffée en menuiserie aluminium anodisée.

La maison est chauffée par des radiateurs de bonne qualité.

Cette résidence sécurisée par un portail automatisé, en copropriété de 294 logements nichée dans un espace de verdure agréable, fera votre bonheur ainsi que de votre enfant à travers des zones d'activités de loisirs collectifs : aire de jeux, grande piscine ainsi qu'un tennis.

Habitable immédiatement, cette maison sera idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif , à seulement 15 km de GRASSE.

Arrêt de bus immédiat au pied de la résidence qui vous permettra d'accéder facilement au village de ST VALLIER, de la ville de GRASSE ou de NICE si vous devez vous rendre à l'aéroport ou à la gare!

Provisions sur charges= 228.84 € / Trimestre , soit € 76.28 €/ Mois :
( Conso EAU + ENTRETIENS PARTIES COMMUNES+ PISCINE + TENNIS+ AIRE DE JEU ENFANTS)

Budget Prévisionnel annuel 2021/2022 = 809 €/an soit 68 € / mois.


Une pré-visite vous attend......téléchargez le lien suivant :
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ERA GRASSE MAGAGNOSC, le bon coin où se loger à GRASSE mais également à SAINT VALLIER DE THIEY.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Secteur
    LES CYPRINES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    139000 EUR
  • Prix au m2
    3309 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    68 EUR / mois
  • Provision sur charges
    228 EUR
  • Prestations / charges
    PARTIES COMMUNES ENTRETIEN+ EAU FROIDE - PORTAIL+ PISCINE + TENNIS + JEUX ENFANTS- ESPACES VERTS
  • Taxe Foncière
    404 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    590
  • Dont lots d'habitation
    294
  • Charges annuelles (ALUR)
    809 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1983
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    42 m2
  • Surface séjour
    15.3 m2
  • Surface terrain
    7 m2
  • Surface terrasse
    7.7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Commentaires internet
    FIBRE DANS RESIDENCE
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    16/04/2022
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    358 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    764 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1034 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 590 lots.Les charges annuelles sont de 809€.
Affichage des informations légales : ERA GRASSE-MAGAGNOSC | Raison sociale : VISION MEDITERRANEE IMMOBILIER MAGAGNOSC | Adresse siège social : 199, avenue Auguste Renoir - 06520 MAGAGNOSC | Siret : 50104140400028 | RCS : GRASSE | Numero TVA Intracommunautaire : FR02501041404 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2015 000 001 445 - NICE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GROUPAMA/ VERSPIREN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NEUILLY SUR SEINE | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA GRASSE-MAGAGNOSC
199, avenue Auguste Renoir
06520 MAGAGNOSC

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