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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 260248

PARC DU ROY D'ESPAGNE - Au coeur d'un magnifique Parc de verdure, à DEUX PAS DES CALANQUES DE MARSEILLE, grand appartement type 2 de 57,47m² Loi Carrez, en EXCELLENT ETAT, hall d'entrée avec grand placard, beau séjour climatisé orienté SUD-EST TRES ENSOLEILLE ouvert sur un profond balcon exploitable au CALME ABSOLU et SANS VIS A VIS avec vue sur les montagnes, grande cuisine séparée aménagée + cellier attenant pouvant servir de BUREAU, une belle chambre avec BALCON disposant de 2 placards , 1 salle de bains, un WC, double vitrage partout. Cave privative en sous-sol et local à vélos. Parking facile dans le Parc. Charges annuelles 2 212€ (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, syndic). Honoraires d'agence exclusivement à la charge des vendeurs. Mandat n°260248NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Pointe Rouge
  • Vue
    Très dégagée
  • Etage
    11
  • Nombre étages
    17
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    665 EUR
  • Provision sur charges
    553 EUR
  • Prestations / charges
    Chauffage eau froide eau chaude syndic
  • Honoraires (en %)
    4 %
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    260
  • Charges annuelles (ALUR)
    2212 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    57.47 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    04/11/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    770 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 260 lots.Les charges annuelles sont de 2212€.
Affichage des informations légales : MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER | Raison sociale : TOUATI MARIE FRANCE | Adresse siège social : 8 Résidence Flotte -18 Impasse de la Frescoule - 13008 MARSEILLE | Siret : NC | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MARIE FRANCE TOUATI IMMOBILIER
8 Résidence Flotte -18 Impasse de la Frescoule
13008 MARSEILLE

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