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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 260248

Appartement Marseille 2 pièce(s) 57.47 m2

PARC DU ROY D'ESPAGNE - Au coeur d'un magnifique Parc de verdure, à DEUX PAS DES CALANQUES DE MARSEILLE, grand appartement type 2 de 57,47m² Loi Carrez, en EXCELLENT ETAT, hall d'entrée avec grand placard, beau séjour climatisé orienté SUD-EST TRES ENSOLEILLE ouvert sur un profond balcon exploitable au CALME ABSOLU et SANS VIS A VIS avec vue sur les montagnes, grande cuisine séparée aménagée + cellier attenant pouvant servir de BUREAU, une belle chambre avec BALCON disposant de 2 placards , 1 salle de bains, un WC, double vitrage partout. Cave privative en sous-sol et local à vélos. Parking facile dans le Parc. Charges annuelles 2 212€ (chauffage, eau froide, eau chaude, gardien, syndic). Honoraires d'agence exclusivement à la charge des vendeurs. Mandat n°260248NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13008
Ville
MARSEILLE
Secteur
Pointe Rouge
Vue
Très dégagée
Etage
11
Nombre étages
17
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
665 EUR
Provision sur charges
553 EUR
Prestations / charges
Chauffage eau froide eau chaude syndic
Honoraires (en %)
4 %
Taxe Foncière
1175 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
260
Charges annuelles (ALUR)
2212 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
57.47 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1973
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Climatisation
Oui
Gardien
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
04/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
04/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
530 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
770 EUR