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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 773-1

Immo de France vous présente cet Appartement T2 mesurant environ 40m2..
IDEAL INVESTISSEUR !
Situé dans un petit immeuble bien entretenu au fond d'une impasse au calme ...
Au deuxième et dernier étage , ce T2 est composé d'une entrée ( couloir avec placards) , d'une cuisine , d'un salon , d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC.
La vue est dégagée , aucun vis à vis.
Charme de l'ancien , plafond 2,90m hauteur !
Double vitrage - Une petite cave appartenant au lot est disponible à l'extérieur dans la cour.( 3m2)
Accès à une terrasse sur le toit (Rooftop) avec vue à 360° sur la rade de Marseille !
Emplacement idéal, proximité toute commodités
IDEAL INVESTISSEMENT LOCATIF rentabilité 6% !
12 lots de copropriété
taxe foncière : 500€
charges 80€/mois
POSSIBILITE DE LE LOUER 650€/MOISNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
88000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
8
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
210

Surfaces

Surface
40 m2

Extérieur

Forme Toiture
Toit blanc avec béton
Normes agro-alimentaires
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
05/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
31 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
760 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 400€.
Affichage des informations légales : IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 | Raison sociale : IMMO DE FRANCE PROVENCE | Adresse siège social : 165 AVENUE DU PRADO - 13008 MARSEILLE 8EME | Siret : 52835947400020 | RCS : Bouches du Rhone | Numero TVA Intracommunautaire : FR76528358474 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 426 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°13102015000002917 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Bouches du Rhone 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100524Q | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 13102015000002917 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 AVENUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 € | Nom du médiateur : _Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS _______________ | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8
165 AVENUE DU PRADO
13008 MARSEILLE 8EME

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