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à louer

Location de maisons

NC - Réf. n644

NICE - FLEURS/BD. FRANÇOIS GROSSO : JOLI 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON SUD

NICE - FLEURS / BD. FRANÇOIS GROSSO : Dans une belle résidence des années 1950, UN JOLI 2 PIÈCES TRAVERSANT AVEC BALCON AU SUD.
Composé d'une entrée, séjour donnant sur un balcon plein SUD, cuisine indépendante aménagée, belle chambre, salle de bains, nombreux rangements, WC indépendant.
Appartement traversant SUD/NORD.
Belle hauteur sous plafond et parquet massif. Lumineux et ensoleillé.
Une cave complète ce bien.
À proximité de tous les commerces et commodités, à deux pas de la station de tramway et à quelques minutes de la Promenade des Anglais et des plages.
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Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
6

Aspects financiers

Prix
265000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Dont lots d'habitation
60
Charges annuelles (ALUR)
2268 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
49.17 m2

Extérieur

Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
31/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
990 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 90 lots.Les charges annuelles sont de 2268€.
Affichage des informations légales : ERA GAMBETTA | Raison sociale : AZUR IMMO | Adresse siège social : 33 Boulevard Gambetta - 06000 NICE | Siret : 84233186000010 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR92842331860 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA IARD SA |
Carte T : CPI 0605 2018 000 036 139 - CCI NICE COTE D'AZUR | Date de délivrance : 2018-09-27 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31816 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN PARIS 15E | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Association Médiation Franchise Consommation – MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date d'obtention du label : 01/10/2018

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ERA GAMBETTA
33 Boulevard Gambetta
06000 NICE

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