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à louer

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NC - Réf. 1350EM

Cet appartement en duplex traité en loft traversant de 98 m² habitables est situé au troisième et dernier étage d'un ancien arsenal du Vieux-Port datant du 17ème siècle, avec sa vue plongeante sur la place aux huiles et son clin d'oeil sur l'église des Accoules. Avec son salon cathédrale et ses poutres apparentes issues d'anciens mâts de galères, ce véritable open space répond à tous les codes d'une habitation contemporaine dans l'air du temps. L'entrée introduit directement la pièce à vivre de 45 m² avec sa cuisine ouverte, sa belle hauteur sous plafond et son traditionnel triptyque de fenêtres. Côté nuit une chambre traitée en suite est positionnée sur le premier plateau. L'étage est entièrement dédié à une seconde chambre mansardée sous les toits avec sa salle de bain indépendante. Possibilité d'exploiter les combles restants de ce niveau pour y créer un espace supplémentaire. L'ensemble dispose d'une climatisation réversible. En hyper centre, à proximité immédiate des commerces et des transports, des écoles et des accès autoroutiers.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    540000 EUR
  • Taxe Foncière
    1134 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    15
  • Charges annuelles (ALUR)
    1769 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface au sol
    99.14 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    32, 33, 35, 45

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    127 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 1769€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE | Raison sociale : NADLAN MARSEILLE | Adresse siège social : 22 Rue Lulli - 13001 MARSEILLE | Siret : 79202807800022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85792028078 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 290 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19401 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE
22 Rue Lulli
13001 MARSEILLE

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