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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 3718

Cet appartement 3 pièces de 88m2 à vendre à Cannes avec une vue mer (Iles de Lérins) et colline dégagée est situé au cinquième étage dans une petite résidence de standing calme et recherchée dans le centre Cannes (entre Carnot et Petit Juas).
Ce ravissant T3 saura vous séduire par sa pièce lumineuse de plus de 35m2 qui s'ouvre sur une magnifique terrasse expo sud.
Il est aussi composé d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande chambre en suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'une seconde chambre, une autre salle d'eau et un wc indépendant.

Il est aussi doté d'une terrasse de 15m² orientée sud et sans vis-à-vis accessible par le salon et d'une seconde terrasse.
En parfait état, cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une cave.

Le quartier du Petit Juas, privilégié par sa situation géographique et la préservation de ses espaces verts, est à proximité des plus belles plages Cannoises, écoles, et bus.
Quartier calme et tranquille vous êtes situé à cinq minutes de la croisette et de son animation avec ces restaurants et terrasses. Vous avez également toutes les commodités, et l'accès aux axes principaux de Cannes à deux minutes à pieds.

Contactez Aude au 07 64 53 86 43 ou notre agence immobilière à Cannes au 04 93 38 98 92 NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Pays
    France
  • Secteur
    Grand Jas
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Collines, mer
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    4 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    619500 EUR
  • Prix au m2
    7039 EUR
  • Charges copropriété
    320 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauff eau F/C
  • Taxe Foncière
    1300 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    3840 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non

Surfaces

  • Surface
    88 m2
  • Surface séjour
    35.62 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Digicode
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 40 lots.Les charges annuelles sont de 3840€.
Affichage des informations légales : ERA MAC 2 | Raison sociale : MAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 173 avenue de Grasse - 06400 CANNES | Siret : NC | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR55793031824 | Forme juridique : SAS | Capital social : 30 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 1495 - ALPES - MARITIMES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA MAC 2
173 avenue de Grasse
06400 CANNES

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