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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 228

Investissez dans ce viager occupé dans cet appartement qui est fait pour passer une retraite en toute sérénité.

Dans une résidence de services Séniors de grand standing, à 200m de la plage et à proximité du David. Des commerces et restaurants avec auxiliaire de vie et personnel à l'écoute 7 jours sur 7.

Appartement de type T3 de 70.80 m2 plein SUD, au 4em étage avec ascenseur vue superbe sur Marseille.
Deux terrasses donnants au Sud de 8 et 4 m2 sur le jardin de 1500 m2 environ. une cuisine équipée, un confortable séjour de 28 m2, deux chambres dont une avec un balcon fermé, une salle d'eau wc séparé, de nombre placards.
une cave et un box garage directement accessible par l'ascenseur.

Au coeur du quartier résidentiel du Prado 8ème arrondissement de Marseille.
A deux pas de la plage du Prado et du Parc Borely.
Proximité des commerces, de l'Hippodrome, du golf .

VIAGER OCCUPE : Bouquet de 215 000 euros + une rente mensuelle de 501 euros indexée
Viager occupé sur deux têtes : monsieur 90 ans et madame 92 ans
valeur vénale de 350000 € TF 2 066€

Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10 759 euros hors service restauration.

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NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13008
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    Marseille 8 prado
  • Vue Mer
    Non
  • Vue
    oui
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5
  • Rez de chaussée
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    215000 EUR
  • Prix
    215000 EUR
  • Prix au m2
    3036 EUR
  • Taxe Foncière
    2066 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    56
  • Charges annuelles (ALUR)
    10759 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    70.8 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 56 lots.Les charges annuelles sont de 10759€.
Affichage des informations légales : ESIMMO | Raison sociale : ESIMMO | Adresse siège social : 70, boulevard du général Leclerc 344, boulevard Abbadie - 13730 Saint Victoret | Siret : 84873830800016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sasu | Capital social : NC | Assurance RCP : socaf |
Carte T : CPI131020190520SPI3M | Date de délivrance : 2019-04-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI131020190520SPI3M | Date de délivrance : 2019-04-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : socaf | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI Médiateur Professionnel CPMN Référencée CNMA | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : delbreil@cegetel.net edith.delbreil@cpmn.fr |
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Coordonnées de l’agence

ESIMMO
70, boulevard du général Leclerc 344, boulevard Abbadie
13730 Saint Victoret

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