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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4371

Dans une résidence de standing à Cannes limite Le Cannet, cotée et recherchée, ce bien de 3 pièces de 70 m2 (Loi Carrez) vous séduira par sa triple exposition avec terrasses, balcon et loggia, sa luminosité et son parfait état.
Son entrée distribue un salon et séjour donnant sur une terrasse profonde, avec store électrique exposée sud.
Une chambre, également au sud, donne sur une loggia s'ouvrant intégralement.
Une seconde chambre bénéficie de sa propre terrasse sur l'est .
La cuisine indépendante, équipée et aménagée s'ouvre sur un balcon avec vue sur le jardin de la copropriété.
Chaque chambre ainsi que les dégagements sont équipés de nombreux rangements.
Une salle d'eau et un wc indépendant.
Tous les stores et les volets roulants sont électriques et l'appartement est entièrement climatisé.
Pour votre confort un box fermé électrifié et une cave en sous-sol font partie de la vente.
BIEN RARE A VISITER TRES RAPIDEMENT !!
Pour toutes informations et visites contactez votre Agence ERA MAC IMMOBILIER au 04 93 38 98 92 ou Laurence au 06 60 54 97 29 ou Rachel au 06 50 22 72 93
NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06400
  • Ville
    CANNES
  • Secteur
    LES ANGLAIS
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    CITADINE ET JARDIN
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    8
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Autoroute
    4 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    375000 EUR
  • Prix au m2
    5357 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    360 EUR / mois
  • Prestations / charges
    CHAUFFAGE GAZ - EAU FROIDE EAU CHAUDE
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    400
  • Dont lots d'habitation
    192
  • Charges annuelles (ALUR)
    4344 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Non
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1984
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface séjour
    20.35 m2
  • Surface terrasse
    20.22 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    771 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1043 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 400 lots.Les charges annuelles sont de 4344€.
Affichage des informations légales : ERA MAC IMMOBILIER | Raison sociale : MAC IMMOBILIER | Adresse siège social : 115 avenue Francis Tonner - 06150 CANNES LA BOCCA | Siret : 79303182400014 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR55793031824 | Forme juridique : SAS | Capital social : 3 000 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 12261 - NICE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA MAC IMMOBILIER
115 avenue Francis Tonner
06150 CANNES LA BOCCA

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