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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 232

Appartement T3 avec grande terrasse au coeur du 12ème

My Happy Home vous présente cet agréable appartement T3 de 67m².
Il est idéalement situé dans une rue très calme au coeur du 12ème, au premier et dernier étage d'une petite copropriété intimiste (6 lots uniquement). Cet appartement de 67m² vous charmera par sa pièce de vie lumineuse de 35m² avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse bien exposée de près de 40m².
Côté nuit il se compose de deux chambres de 10 m² et de 12 m², d'une salle de bain avec double vasque et baignoire et d'un WC séparé.
De nombreux rangements dans l'appartement.
Double vitrage, volets électriques, chauffage individuel par climatisation réversible.
Pas d'ascenseur.

Un box fermé et sécurisé au sous-sol de l'immeuble est proposé en sus.
Charges 130 euros par mois.
Taxe Foncière : 1505 euros. Pas de procédure en cours.

Pour toute visite, contactez Magali TAGLIONE : 07 68 08 89 34
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13012
Ville
MARSEILLE
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
3 min
Accès Ecole
7 min

Aspects financiers

Prix
355000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
17
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1340 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
67.35 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2011
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/06/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
138 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
940 EUR