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NC - Réf. 326-1

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13016 - Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 3 de 65,37m2 avec terrasse, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, un garage en sous sol, et une place de parking privative.

Le bien se compose comme suit :
Un séjour donnant sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres avec placards, un dégagement, un wc, une salle de bain. Un box en sous sol vient compléter ce bien, ainsi qu'une place privative en extérieur.

Prestations modernes, menuiseries ALU/PVC double vitrage, volets roulants. Résidence sécurisée avec portail électrique, et garage en sous sol. Ascenseur.

La terrasse de 12m2 vous offrira une vue mer.

Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son environnement calme et sa modernité. Stationnement facile, espaces verts, proche écoles & commerces.
Bien rare sur le marché.

Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13016
  • Ville
    MARSEILLE
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    199900 EUR
  • Prix au m2
    3057 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1317 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    106
  • Dont lots d'habitation
    54
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.37 m2
  • Surface séjour
    35.34 m2
  • Surface terrain
    12 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2008
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/08/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    710 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER MIRABEAU | Raison sociale : C.T. IMMO 2 | Adresse siège social : 7 avenue Victor Hugo - 13170 LES PENNES MIRABEAU | Siret : 842254534 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41842254534 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCE |
Carte T : CPI 1310 2018 000 037 109 - CCI MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 2018-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs
, | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- med |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA IMMOBILIER MIRABEAU
7 avenue Victor Hugo
13170 LES PENNES MIRABEAU

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