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NC - Réf. 326-1

EXCLUSIVITE - appartement T3 65m2 + terrasse + garage

EXCLUSIVITE MARSEILLE 13016 - Votre agence ERA Mirabeau vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement type 3 de 65,37m2 avec terrasse, situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, sécurisée, un garage en sous sol, et une place de parking privative.

Le bien se compose comme suit :
Un séjour donnant sur une terrasse exposée sud ouest, une cuisine ouverte aménagée équipée, 2 chambres avec placards, un dégagement, un wc, une salle de bain. Un box en sous sol vient compléter ce bien, ainsi qu'une place privative en extérieur.

Prestations modernes, menuiseries ALU/PVC double vitrage, volets roulants. Résidence sécurisée avec portail électrique, et garage en sous sol. Ascenseur.

La terrasse de 12m2 vous offrira une vue mer.

Cet appartement saura vous séduire par sa luminosité, son environnement calme et sa modernité. Stationnement facile, espaces verts, proche écoles & commerces.
Bien rare sur le marché.

Contactez votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13016
Ville
MARSEILLE
Pays
France
Exposition
Sud-ouest
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
199900 EUR
Prix au m2
3057 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
150 EUR / mois
Taxe Foncière
1317 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
106
Dont lots d'habitation
54
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
65.37 m2
Surface séjour
35.34 m2
Surface terrain
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2008
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/08/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
490 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
710 EUR

Ce bien fait partie d'une copropriété de 106 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER MIRABEAU | Raison sociale : C.T. IMMO 2 | Adresse siège social : 7 avenue Victor Hugo - 13170 LES PENNES MIRABEAU | Siret : 842254534 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41842254534 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCE |
Carte T : CPI 1310 2018 000 037 109 - CCI MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 2018-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs , | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- med |
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ERA IMMOBILIER MIRABEAU
7 avenue Victor Hugo
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