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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1676EM

Dans une résidence au coeur d'un grand parc paysager entre l'avenue du Prado et le boulevard Michelet, cet appartement contemporain de 127m2 habitable (92m2 carrez) et sa loggia de 7 m² prennent place au cinquième étage avec ascenseur d'un immeuble caractéristique des années 1950 parfaitement entretenu. 
La qualité des matériaux de cet appartement, le parquet « pont de bateau » et les plafonds tendus d'une hauteur de 2m80 créent une atmosphère chaleureuse.
L'entrée ouvre sur un hall qui dessert une cuisine équipée avec vue sur le Roucas Blanc et Notre-Dame de La Garde, puis dans sa continuité un bel espace de vie. Côté nuit, deux grandes chambres sont orientées Sud et s'ouvrent sur une loggia aux allures de boudoir. L'une d'entre elle profite d'un accès direct à cet espace privilégié. La salle d'eau a été récemment rénové dans un esprit moderne.
Une cave de 10 m2, de nombreux rangements, une isolation phonique parfaitement réalisée et des stationnements libres dans le parc de la résidence sécurisée complètent les prestations de ce bien.
A proximité des transports en commun : bus, métro et fin 2023 le tramway ; accès rapide aux autoroutes. À 5 mn à pied, le centre commercial du Prado, Mazargues, St Giniez, le Complexe Sportif René Magnac avec sa piscine et ses tennis. Accès à la plage Bonneveine et au parc Borély par le chemin piétonnier longeant l'Huveaune.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 1180€/1680€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr
Contact : Jules - EI : 07.85.98.65.77
RSAC :918.904.111NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    5
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    30
  • Charges annuelles (ALUR)
    2600 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    92 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1953
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Isolation
    Par les murs

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Collective avec compteur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Descriptif Parking
    Stationnement extérieur libre dans la copropriété
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot
    35

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    178 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1180 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 2600€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Marseille | Raison sociale : NADLAN MARSEILLE | Adresse siège social : 22 Rue Lulli - 13001 MARSEILLE | Siret : 79202807800022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85792028078 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 290 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19401 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Marseille
22 Rue Lulli
13001 MARSEILLE

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