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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 764-1

c'est en vente en exclusivité !
Dans le quartier de Saint-Tronc, dans une résidence calme et sécurisée , rue François Mauriac 13010 Marseille
Voici cet appartement vendu loué au premier étage, traversant lumineux au calme de 52m2 environ ..
Le T3 se compose d'une entrée, d'une pièce de vie , une cuisine séparée, et l'espace nuit : de 2 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé !
Il y a des placards, et un balcon de 4m2 fleuri ...
Une cave est disponible avec le bien
Informations financières :
- Chauffage Collectif 440€/trimestre
- La taxe foncière : 1012€
Le secteur recherché, bus, commodités a proximité , BUS, L2 à 2min
L'appartement est vendu loué
7 % de rentabilité
possibilité d'augmenter le loyer 750€/mois si menuiseries refaites.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1
Nombre étages
4

Aspects financiers

Prix
107000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
100
Dont lots d'habitation
70
Charges annuelles (ALUR)
1800 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/04/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
10/04/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8 | Raison sociale : IMMO DE FRANCE PROVENCE | Adresse siège social : 165 AVENUE DU PRADO - 13008 MARSEILLE 8EME | Siret : 52835947400020 | RCS : Bouches du Rhone | Numero TVA Intracommunautaire : FR76528358474 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 426 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°13102015000002917 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : Bouches du Rhone 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 100524Q | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 13102015000002917 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 13006 MARSEILLE | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 AVENUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 640 000 € | Nom du médiateur : _Association Nationale des Médiateurs | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS _______________ | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IMMO de FRANCE - Provence - Marseille 8
165 AVENUE DU PRADO
13008 MARSEILLE 8EME

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