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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 406

Marseille 14 em viager occupé une tête un homme de 82 ans, type + caves + garage

L'agence immobilière ESIMMO vous propose sur Marseille 13 014
un VIAGER OCCUPE :
un Bouquet de 89 900 euros sera demandé et une rente mensuelle de 294 €
Viager occupé sur une tête, un homme de 82 ans

Marseille 13 014 rue boisselot

composé d'une entrée, une cuisine, un séjour double donnant sur un balcon terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé et deux cave et un garage.

copropriété de lots : 121 lots - les Charges annuelles de 1896 €- Pas de procédure en cours
Surface : 62.70 m²
Age : Homme de 82 ans
Bouquet : 89 900 EUR
Rente : 294 EUR mois indexée
valeur du bien : 165 000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)

Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr
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Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13014
Ville
MARSEILLE
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
89900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
11.01 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Dont lots d'habitation
0
Charges annuelles (ALUR)
1896 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
62.7 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
151 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
780 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
23/08/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1110 EUR