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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5574

Nice Carré D'Or / Rue Guiglia : En Dernier étage d'un bel immeuble Bourgeois, appartement Duplex Traversant de 144m² habitable 128m2 Carrez jouissant d'une Terrasse exceptionnelle de 64m² au calme absolu.
Sur 2 niveaux, entièrement repensé par un Architecte propose des prestations Contemporaines et Haut de Gamme.
Le premier niveau se compose d'une Entrée, d'un Spacieux espace de Vie avec Séjour salle à manger et d'une Cuisine ouverte entièrement Equipée, bénéficiant d'un Accès direct à la Terrasse et à un profond Balcon.
Une chambre Parentale avec son Dressing attenant et sa Salle de Douche/WC.
.Au niveau supérieur, une Mezzanine ouverte sur le séjour dessert 2 Chambres avec respectivement pour une, une salle de Bain avec wc et pour l'autre, une salle de Douche avec wc, ainsi que des Rangement astucieusement Intégrés.
Proches de toutes les Commodités, à quelques pas de la Promenade des Anglais ainsi que de la nouvelle Station de TramwayNC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Musicien
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    JARDIN
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1190000 EUR
  • Prix au m2
    9596 EUR
  • Charges copropriété
    240 EUR / mois
  • Prestations / charges
    EF COPRO

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    14
  • Charges annuelles (ALUR)
    2880 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface estimée
    144 m2 environ
  • Surface aménageable
    144 m2 environ
  • Surface au sol
    144 m2
  • Surface Utile
    144 m2
  • Surface séjour
    56.31 m2
  • Surface terrasse
    64 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    10/08/2020

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 14 lots.Les charges annuelles sont de 2880€.
Affichage des informations légales : AGENCE WILSON | Raison sociale : AGENCE WILSON | Adresse siège social : 10, Avenue Clémenceau - 06000 NICE | Siret : 32121108800034 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR3212110088 | Forme juridique : SAS | Capital social : 90 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : T1454T - ALPES MARITIMES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NICE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 4 Place Raoul Dautry 75716 PAR | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 708 1454 T | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=FR |
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Coordonnées de l’agence

AGENCE WILSON
10, Avenue Clémenceau
06000 NICE

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