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NC - Réf. 27679a

La Garde - Les Sirènes - Dans une belle résidence familiale de standing en excellent état, à 5 minutes à pieds du centre ville. Proche de toutes commodités, venez découvrir à la vente cet agréable appartement 4 pièces de 109,40m².
Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, il dispose de beaux volumes et se compose comme suit : une grande entrée donnant sur un vaste séjour double de plus de 43m² comprenant salon/salle à manger/cuisine ouverte.
Cet espace de vie très lumineux bénéficie d'une double exposition Sud et Ouest. Il s'ouvre sur une terrasse filante vous permettant de profiter des espaces verts de la résidence.
Côté nuit : Trois belles chambres spacieuses dont une avec placard, un dressing indépendant, une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
Vous apprécierez le confort de la climatisation réversible.
Cet appartement se trouve dans une résidence fermée et sécurisée, il est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Les charges de copropriétés comprennent l'entretien courant (parties communes, espaces verts, portail), la production d'eau froide et chaude ainsi que l'ascenseur.
Un bel appartement familial d'environ 110m², au sein d'une résidence recherchée pour sa tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités, en somme, un bien rare.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83130
  • Ville
    LA GARDE
  • Secteur
    LA GARDE - LE THOUAR
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    335000 EUR
  • Charges copropriété
    220 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Parties communes, ascenseur, eau chaude et eau froide
  • Taxe Foncière
    1935 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    80
  • Charges annuelles (ALUR)
    2638 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Bon

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    109.4 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Mandat

  • N° lot parking
    290
  • N° lot
    161
  • N° lot cave
    47

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    136.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 80 lots.Les charges annuelles sont de 2638€.
Affichage des informations légales : Grech immobilier La Valette du Var | Raison sociale : BGTI | Adresse siège social : Le Laurent Germain A 162 avenue du Docteur Trémolières - 83160 LA VALETTE DU VAR | Siret : 31778356100259 | RCS : TOULON | Numero TVA Intracommunautaire : FR66317783561 | Forme juridique : SAS | Capital social : 570 277 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 83062016000001709 | Date de délivrance : 2016-04-20 | Lieu de délivrance : 236 BD DU MARECHAL LECLERC 83107 TOULON CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 11940 | Adresse caisse de garantie : 26 ave de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 340 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Grech immobilier La Valette du Var
Le Laurent Germain A 162 avenue du Docteur Trémolières
83160 LA VALETTE DU VAR

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