Situé dans un emplacement privilégié entre le prestigieux Palais de Justice et le quartier historique de Vauban, nous vous présentons cet appartement bourgeois de charme niché au sein d'un immeuble de fin XIXème, en rez-de-chaussée. Ce bien rare sur le marché offre une superficie de 90 m² Carrez, mais s'étend sur 128 m² en totalité.
L'appartement vous accueille avec un espace de verdure privé et une dépendance de 25 m² nichée au fond de son jardin. Les pièces généreuses en volume et la cuisine qui donne directement sur le jardin verdoyant, exposé plein Sud, vous offrent une harmonie parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. ?
Les amateurs d'architecture et de charme d'antan seront comblés par les détails d'époque préservés qui ajoutent indéniablement au charme de ce bien. L'appartement se trouve à quelques pas seulement du Vieux-Port et du quartier des Antiquaires. Ce dernier, avec ses boutiques uniques et ses restaurants branchés, sera votre nouveau terrain de jeu.
Aussi, le métro Estrangin est à proximité, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. Ce bien est également adapté pour une profession libérale qui recherche un cadre de travail inspirant. Pour finir, une grande cave complète ce bien.
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/02/2022
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
3 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 15 lots.Les charges annuelles sont de 850€. Affichage des informations légales : ERA SUDESTIMMO | Raison sociale : SUDESTIMMO | Adresse siège social : 194, avenue du 24 avril 1915 - 13012 MARSEILLE | Siret : 42399338500016 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR58423993385 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 1310 2016 000 004 620 - CCI MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 2017-01-01 | Lieu de délivrance : MARSEILLE | Caisse de garantie financière : CGEC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 128, rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante