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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 10437HM

Votre agence immobilière à Nice vous présente en EXCLUSIVITE :

Très beau 4P de 79m² en parfait état situé au calme et au 3ème étage d'une copropriété de 2020 très bien entretenue et sécurisée de Nice Ouest.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique au coeur du futur quartier d'affaires du Grand Arenas, cet appartement représente un investissement idéal pour de la location étudiante avec la proximité de l'EDHEC ou pour du plus long terme avec la gare, le tramway, les axes routiers accessibles facilement, les écoles et parc pour enfants.
Ce bien, qui propose plusieurs rangements, offre de plus un confort optimal avec notamment une magnifique cuisine américaine équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie, le tout bénéficiant d'un accès à une spacieuse terrasse sans vis à vis. Trois chambres confortables avec rangements dont une suite parentale retirée avec sa propre salle de douches et sa kitchenette.
Une grande salle de bains, WC indépendant, entrée avec grand dressing.
Un parking sécurisé en sous-sol au sein de la résidence complète ce bien.
Infos / Visites : Hichem M'HEMMEDI 06/16/71/92/28NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée sur école
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    6
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    278000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    150 EUR / mois
  • Prestations / charges
    eau froide, entretien copro
  • Taxe Foncière
    950 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    .
  • Charges annuelles (ALUR)
    1800 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface séjour
    28.41 m2
  • Surface terrasse
    11.8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Les charges annuelles sont de 1800€.
Affichage des informations légales : ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER | Raison sociale : NICE WEST IMMOBILIER | Adresse siège social : 282 bis avenue de la Californie - 06200 NICE | Siret : 44904227400034 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR49449042274 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 500 € | Assurance RCP : SERENIS |
Carte T : CPI06052016000006149 - ALPES MARITIMES | Date de délivrance : 2019-04-12 | Lieu de délivrance : Bd Carabacel 06000 Nice | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Limited. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 21 Rue Balzac,75406 PARIS Cede | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA COTE D'AZUR IMMOBILIER
282 bis avenue de la Californie
06200 NICE

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