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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1591EM

Ce loft en triplex de 128 m² (dont 116 m² carrez), pensé comme une maison avec ses terrasses, est issu de la transformation de l'aile d'une ancienne minoterie, aujourd'hui constituée en une petite résidence privée sur les hauteurs de Saint-Just.
Reconvertie avec goût, cette ancienne dépendance du moulin est fonctionnelle et pratique. Entièrement restructurée, elle allie des matériaux contemporains, de l'acier au bois, et aux pierres apparentes qui les réchauffent subtilement.
L'entrée indépendante emprunte un espace terrasse au sud de 35m2. Elle dessert une chambre avec sa salle d'eau, l'accès au garage, et conduit via un escalier à la vaste pièce à vivre sur deux niveaux. Une large cuisine américaine surmontée d'une mezzanine en acier de type usine et d'un second plateau avec 4 m 50 de hauteur sous plafond et pierres apparentes, témoignent du passé du lieu.
Ce séjour ouvre largement sur une belle terrasse de 18m2 exposée sud-ouest. Deux chambres dont une mansardée avec des poutres faîtières laissées apparentes constituent l'espace nuit. Une place de parking extérieure et un garage complètent ce bien.
A proximité immédiate de l'école Lacordaire, à dix minutes du Conseil Général, du métro Saint-Just, et des axes autoroutiers.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 850€ et 1220€.
Contact : Katia 06 17 07 96 08NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    440000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    30 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface aménageable
    164 m2 environ
  • Surface terrain
    35 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Accès PMR
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots.Les charges annuelles sont de 360€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Marseille | Raison sociale : NADLAN MARSEILLE | Adresse siège social : 22 Rue Lulli - 13001 MARSEILLE | Siret : 79202807800022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85792028078 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 290 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19401 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Marseille
22 Rue Lulli
13001 MARSEILLE

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