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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 863EAM

Dans la prestigieuse résidence de l'Abbaye de Roseland, cet appartement de 167m² prend place au neuvième étage et dixième étage, il bénéficie d'un calme parfait, d'une luminosité optimale et d'une vue mer exceptionnelle.
Issu de la réunion de deux appartements, cet appartement bénéficie d'un accès individuel au 9ème et 10 étage.
Au 9ème, l'appartement, traversant, est composé d'une entrée, d'un grand séjour/salle à manger de plus de 50m2 prolongé par un premier extérieur de 24m2, d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une master avec sa salle de bain attenante. Un deuxième balcon d'environ 19m2 filant ouvert sur la chambre master et la cuisine offre lui une vue très dégagée sur la mer et la nature environnante.
Au dixième étage, une superficie de 25m2 actuellement composé d'une cuisine d'été, d'une salle de douche, d'un solarium.
Possibilité de faire communiquer les 2 via une trémie existante.
La réunion des deux appartements permet de multiples possibilités d'aménagements.
Accès aux terrains de tennis, à la piscine et au club house de la résidence (surveillance vidéo 24/24). Commerces. Un garage en sous-sol complète ce bien. Possibilité second garage fermé.
Travaux de ravalement effectués en 2019, étanchéité toiture votée et payée.
Classe Climat D Classe énergie D
Contact Estelle 06 16 80 74 45NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06200
  • Ville
    Nice
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Non
  • Etage
    10
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    1200000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    633 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    3630 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2100
  • Charges annuelles (ALUR)
    7560 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Collective
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    167 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2100 lots.Les charges annuelles sont de 7560€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nice | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Nice
4 Rue du Marechal Joffre
06000 NICE

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