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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 242

OFFRE ACCEPTEE. EXCEPTIONNEL, PORT DE NICE, à 1mn de l'arrêt du tramway du Port, dans un bel immeuble niçois de 1908 d'excellent standing, entièrement ravalé, parties communes rénovées, au 2ème étage , superbe appartement familial de 4 pièces en angle, exposé EST et SUD, d'une surface de 127.20m2 avec 4 balcons, comprenant une entrée, un vaste séjour de 42m2 avec balcons, 3 fenêtres, tomettes et cheminée, ainsi qu'une belle échappée sur le plan d'eau du Port, 3 chambres, toutes avec balcons, une grande salle de bains avec baignoire, douche et un WC, une grande cuisine familial avec balcon, un WC indépendant et une cave. Très belle hauteur sous plafond de 3.41m, très clair, lumineux et ensoleillé. Eau chaude par chaudière au gaz, chauffage ind électrique. Faibles charges 340 €/trimestre. Taxe foncière 1432 €. DPE D/B. Procédure en cours dans l'immeuble. Excellente situation géographique, commerces, écoles, transports en commun. Possibilité professions libérales.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06300
  • Ville
    NICE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    6
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    795000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1432 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    1360 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Voir PV, un copro a fait des travaux sans autorisation et doit des charges.

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1908
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface séjour
    41.86 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Les charges annuelles sont de 1360€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : AGENCE WILSON | Raison sociale : AGENCE WILSON | Adresse siège social : 10, Avenue Clémenceau - 06000 NICE | Siret : 32121108800034 | RCS : NICE | Numero TVA Intracommunautaire : FR3212110088 | Forme juridique : SAS | Capital social : 90 000 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISE |
Carte T : T1454T - ALPES MARITIMES | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NICE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 4 Place Raoul Dautry 75716 PAR | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 708 1454 T | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : B81023609 | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=FR |
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Coordonnées de l’agence

AGENCE WILSON
10, Avenue Clémenceau
06000 NICE

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