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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 156

LES PENNES MIRABEAU - Les Cadeneaux

Votre agence ERA Mirabeau vous propose dans un secteur calme et recherché, cette maison T5 de 164 m2 sur un terrain de 2337 m2, sans vis a vis.
Le bien se compose au rez de chaussé de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

A l'étage : une belle pièce de vie de 38,50 m2, une cuisine indépendante avec accès balcon couvert, une chambre, une salle de bain et d'un wc séparé.
Un double garage et deux caves viennent compléter la distribution de ce bien.

Maison de construction traditionnelle, bénéficiant d'un gros potentiel (belles surfaces) avec entrée indépendante à chaque niveau, offrant la possibilités d'en faire deux appartements. Proche commodités et axes autoroutiers. Travaux de rafraichissement et de modernisation à prévoir.

Le bien est situé en bordure d'une route passante des Cadeneaux, en zone UD3 du PLU. Agrandissement possible mais détachement parcellaire impossible (zone inondable forte). Possibilité de changement de destination (locaux commerciaux, cabinet médical etc..) sous réserve d'autorisation par la mairie.

Contactez rapidement votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13170
  • Ville
    LES PENNES MIRABEAU
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    470250 EUR
  • Prix au m2
    2864 EUR
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    164.15 m2
  • Surface terrain
    2337 m2

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    ZONE UD3 DU P.L.U

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU | Raison sociale : C.T. IMMO 2 | Adresse siège social : 7 Avenue Victor Hugo - 13170 Les Pennes Mirabeau | Siret : 842254534 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41842254534 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCE |
Carte T : CPI 1310 2018 000 037 109 - CCI MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 2018-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs
, | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- med |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA IMMOBILIER LES PENNES MIRABEAU
7 Avenue Victor Hugo
13170 Les Pennes Mirabeau

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