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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 20985

Nous vous proposons à la vente ce bien superbe et atypique par sa composition.
Un produit rare !!!
Venez vivre en famille et en harmonie dans cette bâtisse entièrement rénovée et recomposée en trois appartement R+1 chacun avec garage privatif. Sur une parcelle totale de 775 m² ou se trouve une piscine et un pool house entièrement domotisé, équipé d'enceintes acoustiques de qualité, d'un four a bois (pizza et grillades) avec son plan de travail en granit, de tout l'équipement nécessaire pour stocker vos boissons fraiches l'été (réfrigérateur mini bars, tireuse à bières .. .) et d'un éclairage multi couleur.
Soirée d'été exceptionnelles en prévisions !!!

Côté habitation, le premier appartement type 4, d'une surface de 136 m² carrez (avec 50 m² de garage terrasse et cave en plus) en état irréprochable, est composé d'un salon de 47 m² avec une cuisine semi ouverte, son coin buanderie fermée, son propre accès à une terrasse privative avec potager. Un WC et l'accès garage complète ce niveau.
Au niveau supérieur: 3 chambres de 13, 15 et 16 m² dont deux avec terrasses,
une grande salle de bain avec cabine de douche et baignoire, un wc et un dressing de 7.30 pouvant également faire office de Bureau.
Climatisation réversible dans le salon, double vitrage PVC, installation électrique entièrement remise à neuf.
Aucun travaux pour ce bien, diagnostiques vierge de toute anomalie.

Le deuxième appartement type 4 est un véritable bijoux de rénovation contemporaine et de technologie domotique.
Le choix des matériaux et l'agencement feront votre bonheur chaque jours.
D'une surface de 140 m² carrez (avec 112 m² de garage, cave et mezzanine en plus), vous jouirez d'un salon de 65 m² avec cuisine ouverte de grande qualité (plan de travail en granit, porte de placard peinte en cabine..) avec accès terrasse privative et potager. Un superbe bar vient compléter cette majestueuse pièce équipée d'une cheminée insert et d'un éclairage à commande vocale. Un WC est présent sur ce niveau.
A l'étage vous trouverez trois chambres de 13.50, 12 et 12 m² avec dressing, dont une avec mezzanine et terrasse privative donnant sur piscine.
Un dressing supplémentaire de 6.35 m² est présent ainsi qu'un deuxième WC.
Pour finir, une splendide salle de bain avec cabine de douche et baignoire balnéo d'une surface de 11 m².
Climatisation gainée sur l'ensemble, diagnostique vierge de toute anomalie, double vitrage total, alarme, installation électrique entièrement remise à neuf.
L'ensemble est simplement exceptionnel !!!

Enfin, un appartement type 3 entièrement rénové d'une surface de 63 m² (plus une terrasse de 16 m².
Composé d'une belle pièce de vie de 31 m² donnant sur terrasse privative avec cuisine ouverte de qualité. WC sur ce niveau.
A l'étage deux chambres de 9.50 et 10 m² avec rangements, une belle salle de bain avec douche et baignoire.
Le tout entièrement rénové, pas de travaux à prévoir, installation électrique refaite à neuf, double vitrage, diagnostiques vierge de toute anomalie. Entrée de cette propriété par portail à galandage automatisé. Possibilité de stationner 5 véhicules à l'extérieur en plus des trois garages.
Un forage est présent, l'eau utilisée pour le jardin, la piscine le lavage du linge etc etc, vous ne payerez que la consommation d'eau potable (actuellement 50 € par famille à l'année).
Des panneaux solaires avec revente au fournisseur historique sont présent et viendrons alléger votre facture annuelle.
Ce bien est une vrai propriété familiale sur laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises.
DPE: C GES: A







NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13013
  • Ville
    MARSEILLE
  • Secteur
    La Rose
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    920000 EUR
  • Prix au m2
    2705 EUR
  • Taxe Foncière
    5498 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    340 m2
  • Surface estimée
    542 m2 environ
  • Surface terrain
    775 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    4
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    3
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand' Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA AGENCE DE LA BASTIDE
29, Grand' Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

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