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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 21281JML

A vendre maison T3 Plan-de-Cuques 13380 - Les Madets

Maison T3/4 13380 Plan de Cuques.
Dans le secteur calme des Madets, aux portes de Plan-de-Cuques, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de plain pied avec possibilité de créer une 3ème chambre.
Sur une parcelle de 635 m², construite dans les années 1960. Elle se compose d'une entrée, une cuisine donnant sur petite véranda, un séjour/salon et espace bureau, 2 chambres avec rangements, Salle d'eau et WC.
L'extérieur propose, un terrain plat avec piscine, une allée pour garer plusieurs véhicules. A l'arrière de la maison, un garage et des abris fermés permettront de stocker matériels de jardin et outils de bricolage.
Équipé d'une climatisation réversible, double-vitrage, volets électriques, moustiquaires et alarme . Possibilité d'agrandir la surface habitable en ajoutant un étage et surtout de laisser libre cours à vos envies de création et de décoration.
Dans un secteur très calme et proche de toutes commodités, transports, écoles, commerces ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13380
Ville
PLAN DE CUQUES
Pays
France

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface terrain
635 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
42 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR