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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1410EM

Située à Luynes, à cinq minutes au sud du centre d'Aix-en-Provence, cette maison de 200 m² et ses deux dépendances de 45 m² et 25 m² sont nichées au coeur d'un parc boisé de 11.000 m² en lisière de forêt. En position dominante sur un terrain arboré, la maison principale aux allures de mas provençal, est protégée à l'arrière par la colline rocheuse et les espaces de vie se déploient sur le vallon en pente douce. Un vestibule avec un dressing invité introduit la pièce de vie qui se compose d'un bel espace ouvert sur la terrasse, et accueillant un salon avec sa cheminée à insert et une salle à manger. Latéralement, se dessine la cuisine séparée et son cellier, aux doubles accès au salon et à la salle à manger. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau, deux autres chambres se partagent une salle de bain. Une dépendance de 45 m², en contrebas du terrain, se compose d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle de bain. Un studio de 25 m² dispose d'une pièce principale avec une cuisine et une salle de bain. Le vaste terrain offre un environnement privilégié, avec son majestueux jardin clos et arboré, bordé de rochers calcaires et d'essences méditerranéennes. Une piscine de 12 x 6 m entourée d'une terrasse carrelée et équipée d'une cuisine d'été, un tennis et un abris voitures avec son atelier complètent ce bien. À proximité des commerces et cinq minutes de l'IBS de Luynes, des axes autoroutiers, 15 minutes de la gare TGV d'Aix-En-Provence et 20 minutes de l'aéroport de Marseille. Contact Laetitia 06 21 52 64 42NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13100
  • Ville
    AIX EN PROVENCE
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Aéroport
    20 km
  • Distance Train
    11 km
  • Accès Bus
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    1685000 EUR
  • Taxe Foncière
    2755 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    270 m2
  • Surface terrain
    11000 m2

Autres

  • Tennis
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    33 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Marseille | Raison sociale : NADLAN MARSEILLE | Adresse siège social : 22 Rue Lulli - 13001 MARSEILLE | Siret : 79202807800022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85792028078 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 290 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19401 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Marseille
22 Rue Lulli
13001 MARSEILLE

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