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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 305

L'agence immobilière ESIMMO vous propose sur Châteauneuf les Martigues 13 220 une magnifique propriété de 203.35 m2 EN VIAGER OCCUPE sur un parc arboré de 7 548 m2 sur terrain agricole.

Venez visiter cette splendide propriété en VIAGER sur la commune de Châteauneuf les Martigues, cette bâtisse de plain pied de 2002 vous séduira avec son séjour de plus de 50 m2, sa cuisine équipée de 18 m2 son grand salon, sa suite parentale.

Piscine traditionnelle de 5 x 11 mètres, terrasse, terrasse couverte, abris voitures, dépendances, chauffage basse température au sol en géothermie, climatisation dans chaque pièces, mobilhome sur le terrain, eau de la ville, assainissement par fosse septique,
parc arboré clos.

Viager occupé sur deux têtes - F86 - H84 ans - CHATEAUNEUF LES MARTIGUES 13 220

Age : Femme de 86 ans | Homme de 84 ans
Bouquet : 330 000 EUR
Rente : 3 000 EUR mois indexée
valeur du bien : 1 000 000 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)

ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr
L'agence immobilière ESIMMO est également spécialiste du viager et de la vente à terme Pour plus de renseignement me contacter ERIC SAMMARCO 06.16.35.12.43

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NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13220
  • Ville
    CHATEAUNEUF LES MARTIGUES
  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Secteur
    bastide
  • Vue Mer
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    oui
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    330000 EUR
  • Prix
    330000 EUR
  • Prix au m2
    1622 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    9.09 %
  • Taxe Foncière
    2277 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non
  • Nb Lots Copropriété
    0

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    203.35 m2
  • Surface construite
    230 m2 environ
  • Surface Utile
    211 m2
  • Surface séjour
    52.75 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    7548 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    10
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/06/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESIMMO | Raison sociale : ESIMMO | Adresse siège social : Centre commercial du concorde Plage Rue Michel Jazy - 13700 MARIGNANE | Siret : 84873830800016 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : sasu | Capital social : NC | Assurance RCP : socaf |
Carte T : CPI131020190520SPI3M | Date de délivrance : 2019-04-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : socaf. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI131020190520SPI3M | Date de délivrance : 2019-04-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : socaf | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 30 000 € | Nom du médiateur : Edith DELBREIL SIKORZINSKI Médiateur Professionnel CPMN Référencée CNMA | Adresse du médiateur : 23 cours Gambetta 84300 CAVAILLON | Adresse du site : delbreil@cegetel.net edith.delbreil@cpmn.fr |
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Coordonnées de l’agence

ESIMMO
Centre commercial du concorde Plage Rue Michel Jazy
13700 MARIGNANE

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