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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 281

SEPTEMES LES VALLONS - EXCLUSIVITE - Votre agence ERA Immobilier Mirabeau vous propose une maison mitoyenne T4 d'environ 91m2 + garage sur une parcelle de 250 m2. Le bien se situe dans un lotissement recherché des Genêts, avec une vue dégagée sur les collines de Septèmes.

Au RDC : un hall d'entrée, 2 chambres ( 9 et 10.50m2 ) avec climatisations, une salle d'eau et un WC.
1er étage : une petite chambre / bureau (8 m2 au sol), un wc, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une grande pièce à vivre avec baies à galandage donnant un beau jardin sans vis à vis.
Un grand garage non attenant à la maison avec mezzanine vient compléter ce bien.
Belles prestations : Climatisation réversible, menuiseries PVC aluminium double vitrage et volets changés en 2020, chauffage central au gaz avec VMC neuve, conduit de cheminée existant pièce à vivre (possibilité d'installer un poêle).

Secteur calme et recherché, proche écoles et commerces. Stationnement aisé devant la maison.

Contactez rapidement votre agence ERA Mirabeau au 04 65 290 295 pour plus de renseignements ou pour une estimation offerte de votre bien par un négociateur spécialiste de votre secteur...NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13240
  • Ville
    SEPTEMES LES VALLONS
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    360000 EUR
  • Prix
    378000 EUR
  • Prix au m2
    4153 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1203 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    91 m2
  • Surface terrain
    244 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER MIRABEAU | Raison sociale : C.T. IMMO 2 | Adresse siège social : 7 avenue Victor Hugo - 13170 LES PENNES MIRABEAU | Siret : 842254534 | RCS : AIX EN PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR41842254534 | Forme juridique : SAS | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : AXA ASSURANCE |
Carte T : CPI 1310 2018 000 037 109 - CCI MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : 2018-10-25 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise consommateurs
, | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles, 75008 Paris | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la- med |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ERA IMMOBILIER MIRABEAU
7 avenue Victor Hugo
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