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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 02713

A découvrir absolument : maison de ville des années 50, de 120m2 comprenant 77 m2 à l'étage et 43 m2 au RDC, sur 1 terrain cadastré de 296 m2.
Cette maison est indépendante, traversante, avec 1 belle luminosité, + garage double et jardin arboré d'arbres fruitiers.
Ce bien est situé dans un quartier calme, proche du tram et des commerces essentiels.
Le hall d'entrée dessert un salon/salle à manger, 2 chambres, une cuisine avec vue sur la terrasse, 1 salle-de-bains et 1 wc séparé.
Cette maison est chauffée au gaz de ville, le salon/ s-à-m et la plus grande chambre sont équipés d'1 clim réversible.
Les fenêtres sont en simple et double vitrage, et les volets en bois pliants peuvent être inclinés dans le salon.
Au RDC se trouve 1 garage double (28 m2) avec ouverture électrique.
Vous trouverez aussi une cuisine d'été, une salle d'eau, un wc, une chaufferie avec chaudière gaz De Dietrich, et une grande chambre, le tout avec 1 hauteur de plafond de 2 m. Cette partie apporte un véritable plus à ce bien.
Le jardin arboré d'une vigne et d'arbres fruitiers est doté d'un forage et de 2 robinets pour l'arrosage.
Un atelier vous permettra de ranger ou bricoler, il est équipé d'un double évier.
Ce bien est au prix de 270000€ frais d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    st ruf nord
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    270000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1430 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface Utile
    135 m2
  • Surface séjour
    24 m2
  • Surface terrain
    296 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Mur en pierre
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Forage, 2 robinets à l'extérieur

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    323 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    42 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER | Raison sociale : Sarl AHNAPIER | Adresse siège social : 15, avenue Pierre Semard - 84000 AVIGNON | Siret : 48787213700020 | RCS : avignon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : 8 000,00 € | Assurance RCP : SEGAPLLOYD'S |
Carte T : CPI 8401 2015 000 006 967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGA / 03415 | Adresse caisse de garantie : 11, rue grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER
15, avenue Pierre Semard
84000 AVIGNON

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