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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1582EM

Située dans un quartier calme et sécurisé à proximité de Mazargues, cette villa d'architecte développe une surface de 206m2 avec un jardin paysagé et une piscine.

Construite en 2000, cette propriété a été pensée autour d'un art de vivre empreint d'exotisme, entre intérieur et extérieur.
Les plantes et arbres fruitiers se mêlent aux fontaines marocaines et aux nombreuses statues dans les différents espaces détente du jardin où prennent place une paillote de Bali, ou encore un four à pizza.

Erigée sur deux niveaux, cette habitation accueille au rez-de-chaussée, par une entrée ornée d'anciennes statues, et de portes indiennes, un bel espace de vie avec cheminée en insert. Une cuisine et son îlot en granit noir s'ouvre sur l'extérieur grâce à une grande baie à galandage plongeant ainsi la salle à manger au coeur du jardin. Une buanderie complète ce niveau. Côté nuit, trois chambres dont deux avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne augmentée d'un grand balcon occupent le premier étage. Une suite parentale de 30m2 aux poutres apparentes prend place au dernier étage, avec sa salle de bain vénitienne ouverte sur la pièce.

Deux studios indépendants avec un coin cuisine, salle d'eau et WC, offrant de nombreuses possibilités notamment un rendement locatif en location saisonnière ou autre, de nombreux rangements et des places de stationnement complètent ce bien.
À proximité immédiate des transports en commun, écoles, axes autoroutiers et à quinze minutes du centre ville de Marseille, de Cassis et des Calanques.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1690 et 2330€
Contact : Clémence : 06.37.38.67.54NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13009
  • Ville
    Marseille

Aspects financiers

  • Prix
    1140000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2457 EUR
  • Coût Energie
    3804 EUR/an

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Surfaces

  • Surface
    206 m2
  • Surface terrain
    464 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2330 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Marseille | Raison sociale : NADLAN MARSEILLE | Adresse siège social : 22 Rue Lulli - 13001 MARSEILLE | Siret : 79202807800022 | RCS : MARSEILLE | Numero TVA Intracommunautaire : FR85792028078 | Forme juridique : SASU | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI 1310 2017 000 019 290 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19401 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 Boulevard de Clichy, 75009 Paris | Adresse du site : NC |
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ESPACES ATYPIQUES Marseille
22 Rue Lulli
13001 MARSEILLE

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