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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 864EAM

Implantée dans un environnement préservé de 1300 m² avec piscine, cette maison moderniste de 200 m² a été conçue par l'architecte cannois Jean Edouard Girardot dans les années 80, en s'inspirant largement de l'architecture de Le Corbusier,
Précurseur dans le secteur au niveau architectural, la maison a été pensée pour communiquer avec la nature luxuriante qui l'entoure. Les grandes hauteurs sous plafond, le mélange de béton banché, de terre cuite et de verre donnent à ce lieu une aura toute particulière très caractéristique de l'époque, en opposition avec l'architecture vernaculaire.
L'espace vie au rez-de-chaussée s'ouvre au sud et vers l'ouest, et s'organise autour de l'escalier central en béton brut, de la cuisine entièrement équipée, de la cheminée suspendue et la véranda entièrement vitrée. Un bureau avec salle d'eau pouvant faire office de chambre et une belle suite parentale ouverte sur le jardin complètent de plain-pied ce niveau. A l'étage, dominé par un puits de lumière central, prennent place deux chambres, dont une pouvant être séparée en deux.
Le sous-sol avec un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures ainsi qu'une grande cave complètent ce bien hors du temps pour les amateurs d'architecture moderne.
Le jardin planté d'essences méditerranéennes offre un lieu de détente complété par une belle piscine nichée dans la verdure.
A 5 minutes des commerces et des écoles, 20 minutes de Cannes, 30 minutes de Sophia Antipolis et 40 minutes de Nice et son aéroport international.
Contact : Sarah 06 26 12 05 77
"CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2080 et 2840 euros."NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    campagne
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    780000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2015 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2080 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    14/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2840 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Nice | Raison sociale : Nadlan Nice | Adresse siège social : 4 Rue du Marechal Joffre - 06000 NICE | Siret : 82438484100047 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66824384841 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 0605 2018 000 035 710 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE LTD. | N° de caisse de garantie : 20949 | Adresse caisse de garantie : 110, Esplanade du Général de Gaulle - 92931 La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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