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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 0182

Au coeur de la cité des Princes, dans un secteur très calme et résidentiel, très recherché par sa proximité immédiate du Théâtre Antique et de toutes les commodités à pieds, venez découvrir cette jolie maison de ville au charme indéniable avec un grand jardin pouvant accueillir plusieurs véhicules, un garage, une annexe indépendante de type T2 avec son extérieur. En sus, une partie restant à aménager présentant un énorme potentiel, le tout sur une parcelle de 385 m² .

Ce bien réparti sur deux niveaux se compose :
Au premier étage : un joli hall d'entrée desservant d'une part, dans l'aile Est, la belle pièce de vie avec sa cheminée orientée Sud, la cuisine ouverte, l'arrière cuisine très pratique pour le stockage ou le rangement et une première chambre avec son sol en tomettes équipée de placards et d'une douche.
D'autre part dans l'aile Ouest, le salon orienté Sud avec sa cheminée et une belle chambre également au Sud qui bénéficie d'une pièce à usage de dressing équipée de nombreux placards.
Enfin au Nord, une troisième chambre également équipée de placards, un bureau traversant permettant l'accès au WC indépendant et à la salle d'eau.

Au rez-de-chaussée : l'annexe indépendante de type T2 d'environ 30 m² se compose de 2 pièces, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et bénéficie d'un extérieur.
Enfin le garage d'environ 21 m² environ permet de garer un véhicule, des motos, vélos ou autre en plus du rangement, une cave (14 m² environ) qui accueillera vos bonnes bouteilles et les trois grandes pièces de rangement pour un total d'environ 43 m² présentent un fort potentiel pouvant être exploitées totalement différemment après avoir été repensées dans leur usage.

Côté confort, menuiseries PVC double vitrage à oscillo-battant, cheminées, volets en matière composite et volets roulants en partie, assainissement tout-à-l'égout, portail d'entrée automatisé.

Côté pratique, un garage recevra véhicules, motos et autres. Les pièces de rangements au rez-de-chaussée et la cave permettent également le stockage de matériels.
Stationnements sur la parcelle sans empiéter sur l'espace jardin.

Son environnement calme et résidentiel, ses beaux volumes, sa luminosité sa qualité de construction et son extérieur en coeur de ville sauront vous séduire.

A visiter sans tarder, coup de coeur assuré pour une vie urbaine au calme sans nuisances.

Prix : 299 900 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus à la charge du vendeur).
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    299900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1457 EUR

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    134.5 m2
  • Surface terrain
    385 m2

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Terrain

  • PLU
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1510 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2110 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : JRDU IMMOBILIER | Raison sociale : JRDU IMMOBILIER | Adresse siège social : 210 Avenue Pierre Semard - 84200 CARPENTRAS | Siret : 84843773700028 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR49848437737 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000€ | Assurance RCP : Protection Entreprise et Dirigeant GENERALI |
Carte T : CPI 8401 2019 000 039 618 | Date de délivrance : 2019-02-26 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : Sans détention de fonds. | N° de caisse de garantie : Sans détention de fonds | Adresse caisse de garantie : Sans détention de fonds | Montant de la garantie financière : Sans détention de fonds € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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JRDU IMMOBILIER
210 Avenue Pierre Semard
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