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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1618

Coup de coeur pour cette villa moderne de plus de 400 m2 sur 1080 m2 de terrain idéalement située dans le très prisé quartier de Château Gombert (Marseille 13 ème).
Profitez d'un jardin paysagé agrémenté d'une piscine chauffée à débordement et d'un pool-house bioclimatique dans le calme absolu.
Ce bien d'exception, construit en 2021, vous offre un grand salon séjour de 54m² , ouvert sur une cuisine américaine d'environ 20 m2 avec îlot central , le tout avec accès au patio bioclimatique de 40m2.
Composé de 5 chambres dont 1 suite parentale avec double dressing et salle de bain + WC (1er étage), 1 suite avec salle d'eau et WC (RDC), il dispose également de 2 bureaux , 1 family room, plusieurs salles d'eau et WC , 1 large terrasse ainsi que d'un grand garage.
Une demeure aux prestations haut de gamme : matériaux de grande qualité, salle de sport complète, hammam.
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13013
  • Ville
    CHATEAU GOMBERT
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    25 min

Aspects financiers

  • Prix
    1510000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    26 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    4840 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    16
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2021
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    445 m2
  • Surface terrain
    1080 m2

Autres

  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Les charges annuelles sont de 240€.
Affichage des informations légales : ERA IMMOBILIER SAINT JOSEPH | Raison sociale : ND DE PROVENCE | Adresse siège social : 11 avenue des combattants en Afrique du Nord - 13700 MARIGNANE | Siret : 81988640900013 | RCS : SALON DE PROVENCE | Numero TVA Intracommunautaire : FR72819886409 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : 120000 |
Carte T : CPI 13102016000008039 - CCI DE MARSEILLE PROVENCE | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : rue de la Boëtie 75014 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : 120 137 405 | Date de délivrance : 2016-04-01 | Lieu de délivrance : Palais de la Bourse, 9 La Canebière, 13001 Marseille | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 120 137 405 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MFC | Adresse du médiateur : 29 boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : NC | Date obtention du label : 01/01/2021

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Coordonnées de l’agence

ERA IMMOBILIER SAINT JOSEPH
11 avenue des combattants en Afrique du Nord
13700 MARIGNANE

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