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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 776

Venez découvrir cette belle villa de 115m2, très lumineuse, à deux pas du coeur du village de Bagnols-en-Forêt , en position dominante sur un terrain de 2 hectares dont 1300m2 utiles, sans aucun vis à vis et dans un environnement privilégié.
Entièrement de plain-pied, elle est composée d'une première aile offrant un vaste salon-séjour, une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, le tout s'ouvrant sur une terrasse via des baies à galandage.
L'autre aile accommode la partie nuit avec ses trois chambres équipées de placards et une belle salle d'eau avec double vasque.
Un bureau en mezzanine et un espace buanderie viennent agrémenter l'espace intérieur de cette maison.

Atout non négligeable: Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques viennent compléter cette maison aux prestations modernes.

A l'extérieur, vous apprécierez particulièrement l'espace farniente avec sa piscine, son pool-house et son jardin qui offre une très belle vue dominante sur la nature.

Les bonus :
La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un grand garage.

Cette villa au calme absolu est un vrai petit paradis.
Quelques finitions à prévoir.

Pour découvrir cette propriété rare sur Bagnols-en-Forêt, contactez votre conseiller spécialisé : Pierre Romeo au 06.59.93.21.99

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83600
  • Ville
    Bagnols en forêt
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    69 km
  • Distance Autoroute
    12 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Type Ecole
    Collège

Aspects financiers

  • Prix
    565000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    20050 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Informations complémentaires
    1350m2 environ utlle et 2 hectares de forêt.

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    12/04/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence NABACA | Raison sociale : NABACA | Adresse siège social : 172 Chemin de Camiole - 83440 MONTAUROUX | Siret : 49793637700025 | RCS : DRAGUIGNAN | Numero TVA Intracommunautaire : FR25497936377 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI83022017000020151 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Agence NABACA
172 Chemin de Camiole
83440 MONTAUROUX

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