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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 642EAA

Dans un charmant et authentique village entre le Pont du Gard et Avignon, se découvre cette étonnante et chaleureuse maison de
village avec ses 2 terrasses.
Ancrée dans un lointain passé, cette bâtisse historique aurait bien des histoires à raconter notamment sur ses différents usages au
fil du temps. Reconvertie aujourd'hui en merveilleuse maison d'habitation elle propose une surface habitable d'environ 320 m2 et
a conservé de nombreux éléments architecturaux de son histoire.
La porte d'entrée ouvre sur un grand vestibule à l'ancienne, avec à sa droite une cuisine de 34 m2. Cette grande cuisine, avec sa
cheminée, est un véritable lieu de vie en soi. Le couloir nous mène au salon avec cheminée et sa pièce de musique adossée. Il
ouvre sur le petit jardin arboré avec un vue magnifique sur la campagne. Ce niveau est complété par une grande salle de bain et
une buanderie.
Un escalier immaculé en pierre mène au second niveau tout aussi atypique. On y découvre 4 chambres dont une magnifique suite
de 60 m2 avec une hauteur sous plafond incroyable qui a permis l'installation d'une mezzanine actuellement atelier d'artiste. Un
studio avec mezzanine complète ce niveau.
Le dernier étage offre une seconde terrasse solarium de 42 m2 avec une vue panoramique ainsi qu'un ancien pigeonnier de 20 m2.
La maison dispose d'un grand garage de 46 m2.
Cette maison qui sort des codes, est un enchantement tant elle révèle de nombreuses et belles surprises au fil de sa découverte.
Le charme à l'état pur, à proximité de la sortie de l'autoroute et du Pont du Gard.
CLASSE ENERGIE D / CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année
2022 : entre 4730 euros et 6470 euros.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    30390
  • Ville
    ESTEZARGUES
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    610000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    431 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1550
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    321 m2
  • Surface séjour
    40.5 m2
  • Surface terrain
    320 m2
  • Surface terrasse
    56 m2
  • Surface Véranda
    5 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    49 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4740 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6460 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Avignon - Luberon - Ventoux | Raison sociale : SARL AURORA | Adresse siège social : 24 rue Thiers - 84000 AVIGNON | Siret : 82189049800016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : Carte n°CPI84012016000011208 | Date de délivrance : 2019-07-12 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 31053 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation - Vivons mieux ensemble | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération - 54000 NANCY | Adresse du site : https://www. mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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24 rue Thiers
84000 AVIGNON

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