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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 23197-FC

Dans le quartier résidentiel des Hauts Bois sur les hauteurs de la Croix Rouge, sur une parcelle de 277 m², maison T4/5 de 110m² environ avec jardin sans vis à vis, terrasse et garage.
Maison récemment rénovée avec goût, bénéficiant de jolis volumes de vie, lumineuse et au calme, elle accueillera toute la famille dans un cadre résidentiel et arboré.
La maison, se compose ainsi :
Au Rez de Chaussée : une entrée avec placards, un très vaste séjour/salle à manger traversant (possibilité de créer ici une 4ème chambre), une grande cuisine séparée, un WC indépendant ; un garage avec 2 accès (rue et jardin) et une grande mezzanine de rangement.
A l'étage : un dégagement avec placard, 3 chambres spacieuses dont 2 avec de grands rangements, une cabine de douche indépendante et une salle de bains avec WC.
La maison est mitoyenne uniquement par le garage, à l'extérieur, elle offre plusieurs espaces détente : à l'entrée une belle terrasse, sur le côté un coin jeux pour les enfants ou un espace pouvant accueillir un potager, sur l'arrière exposé plein sud le coin jardin/terrasse sans vis à vis avec cuisine d'été où une piscine trouverait idéalement son emplacement.
Pompe à chaleur de 2021 + climatisation réversible.
Le stationnement est facile dans la rue en plus de l'emplacement privatif devant le garage.
Située au Carrefour des Quartiers Croix Rouge, Hauts Bois et Martégaux, donc proche des écoles et des grands axes de circulation, vous serez très rapidement soit à l'entrée de la L2 soit à la Valentine.
Charges annuelles de copropriété : 196 euros. Taxe Foncière : 2022 euros.
DPE En cours.
Contactez moi pour plus de renseignements ou visite.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Vue
    Jardin
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    483000 EUR
  • Prix au m2
    4556 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    17 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2022 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    35
  • Dont lots d'habitation
    35
  • Charges annuelles (ALUR)
    196 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface terrain
    277 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 35 lots.Les charges annuelles sont de 196€.
Affichage des informations légales : ERA AGENCE DE LA BASTIDE | Raison sociale : L IMMOBILIERE DE LA BASTIDE | Adresse siège social : 29, Grand Rue Louis Fabry - 13013 MARSEILLE | Siret : 35368144800042 | RCS : Marseille | Numero TVA Intracommunautaire : FR59353681448 | Forme juridique : SARL | Capital social : 207 622 € | Assurance RCP : 41319158 |
Carte T : CPI-1310-2015-000-001-315 - Bouches du Rhone | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : VERSPIEREN - ALLIANZ | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA AGENCE DE LA BASTIDE
29, Grand Rue Louis Fabry
13013 MARSEILLE

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