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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 9257

Calme absolu et vue imprenable pour cet appart-maison 4 pièces de 84m2. Exposée au nord-est, il propose un séjour double de 36 m², trois chambres (entre 9 et 12 m²) et une cuisine indépendante et équipée. Il dispose de deux salles d'eau et de WC. En complément, il est composé d'une dépendance de 8m2. Le chauffage est individuel.
Une piscine, une terrasse de 6m2, une terrasse de 46m2 et 1 double garage viennent compléter ce bien.

Cet appartement est situé dans une résidence des années 80 en copropriété comprenant 161 lots. Le bâtiment comporte deux étages. L'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux garages sont réservés pour l'appartement. L'immeuble est bien entretenu avec gardien. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment.

L'appartement est proche de toutes commodités : il se situe à 1 km des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de l'appartement. L'aéroport Cannes-Mandelieu est accessible à 9 km. On trouve de nombreux restaurants et une bibliothèque à proximité. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
Cet appartement T4 est proposé à l'achat pour 439 500 € (3,48 % à la charge de l'acquéreur).

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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    VALLAURIS SUPER CANNES
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord-est
  • Vue
    DEGAGEE
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    320 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    1119 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    316
  • Dont lots d'habitation
    155
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 316 lots.Affichage des informations légales : Home Immo Antibes | Raison sociale : HOME-IMMO | Adresse siège social : 45, avenue Reibaud - 06600 ANTIBES | Siret : 528622772 | RCS : ANTIBES | Numero TVA Intracommunautaire : 2528622772 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : TRANSACTION GESTION |
Carte T : 06052017000018313 | Date de délivrance : 2020-04-02 | Lieu de délivrance : 20 Boulevard Carabacel 06005 NICE | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - 92919 LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

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45, avenue Reibaud
06600 ANTIBES

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