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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4836

LE CANNET : MANDAT UNIQUE: idéalement située en plein coeur du Cannet Rocheville, proche des commerces et des axes routiers, votre agence ERA JT2 IMMOBILIER vous présente cette jolie maison de ville des années 30 de près de 80m² habitables. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un séjour - salle à manger avec cheminée, d'une vaste cuisine indépendante, de 2 chambres et d'une salle de bains avec WC. Elle bénéficie d'un joli terrain plat de 567m² avec de nombreuses annexes : petit garage, cave, laverie, WC extérieur. Possibilité de se garer à l'intérieur de la propriété. Travaux à prévoir.
La ville du CANNET étant soumis au R.N.U, les demandes d'extension ou d'agrandissement sont actuellement étudiées au cas par cas. NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    563000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    35 EUR
  • Prestations / charges
    ANNUEL
  • Taxe Foncière
    2323 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    35 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79 m2
  • Surface au sol
    116.46 m2
  • Surface construite
    116.46 m2 environ
  • Surface séjour
    29.35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    37.46 m2
  • Surface terrain
    567.37 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1935
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    397 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    88 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1982 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2682 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 35€.
Affichage des informations légales : ERA JT2 IMMOBILIER | Raison sociale : JT 2 IMMOBILIER | Adresse siège social : 457, avenue de Grasse - 06370 MOUANS SARTOUX | Siret : 48454908400016 | RCS : CANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR26484549084 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI06052016000009900 - Nice | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : COVEA RISKS. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN, 75 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ERA JT2 IMMOBILIER
457, avenue de Grasse
06370 MOUANS SARTOUX

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