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à louer

Location de maisons

NC - Réf. A23006

Charmant T5 secteur haut du Merlan 13014

ADEO IMMOBILIER spécialiste de votre secteur depuis 25 ans
Vous propose en Exclusivité
Ce très joli bien atypique de plus de 100 m2 au calme absolu.
Au premier étage, d'une charmante et très agréable copropriété de seulement 4 lots, en fond d'impasse sur le haut du Merlan limite Saint Jérôme, proche de la faculté de Saint Jérôme.
Laissez-vous charmer par son jardin privatif à l'abri des regards, son salon avec cheminée et son séjour en plafond cathédral, sa jolie cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres et sa très belle salle de bain.
Ce bien dispose également d'une pièce de 35 m2 supplémentaire à aménagée.
Vendu avec une place de parking ainsi qu'un box fermé dans la copropriété.
Idéal famille en recherche de calme et proche des commodités. Coup de coeur assuré.NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13014
Ville
Marseille
Secteur
Le Merlan
Nombre étages
1
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix hors honoraires
299000 EUR
Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1351 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
4
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
103 m2
Surface construite
138 m2 environ
Surface Dépendance(s)
35 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Balcon ou terrasse
Non
Interphone
Oui
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Accès PMR
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/07/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR