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à louer

Location de maisons

NC - Réf. A23006

ADEO IMMOBILIER spécialiste de votre secteur depuis 25 ans
Vous propose en Exclusivité
Ce très joli bien atypique de plus de 100 m2 au calme absolu.
Au premier étage, d'une charmante et très agréable copropriété de seulement 4 lots, en fond d'impasse sur le haut du Merlan limite Saint Jérôme, proche de la faculté de Saint Jérôme.
Laissez-vous charmer par son jardin privatif à l'abri des regards, son salon avec cheminée et son séjour en plafond cathédral, sa jolie cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres et sa très belle salle de bain.
Ce bien dispose également d'une pièce de 35 m2 supplémentaire à aménagée.
Vendu avec une place de parking ainsi qu'un box fermé dans la copropriété.
Idéal famille en recherche de calme et proche des commodités. Coup de coeur assuré.NC

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    13014
  • Ville
    Marseille
  • Secteur
    Le Merlan
  • Nombre étages
    1
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix hors honoraires
    299000 EUR
  • Prix
    299000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1351 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    7
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface construite
    138 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Balcon ou terrasse
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 7 lots.Affichage des informations légales : Adeo Immobilier | Raison sociale : SARL ADEO IMMOBILIER | Adresse siège social : 5 PLACE LIEUTENANT A.DURAND - 13014 Marseille | Siret : 41796004400010 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR4141796004400010 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI13102016000005270 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM | Adresse du médiateur : 62, rue TIQUETONNE 75002 PARIS | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence

Adeo Immobilier
5 PLACE LIEUTENANT A.DURAND
13014 Marseille

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