à louer

Marseille 13004, La Blancarde
Maison de ville de caractère de 217m² avec jardin, organisée en 3 appartements indépendants.; Grand garage/atelier de 168m²
Au coeur du 4 arrondissement de Marseille, dans le secteur de la BLANCARDE, grande maison de ville familiale avec beaux volumes, entièrement rénovée au gout du jour et aux prestations haut de gamme; Jardin arboré, ensoleillé au calme avec jacuzzi, ainsi que deux appartements T2 de 36 et 32 m² avec Tropézienne de 30m² (soit un total habitable de 217m²).
Par sa situation vous apprécierez la facilité d'accès aux transports (- de 5 minutes à pied), vous gouterez à la qualité de vie Marseillaise (écoles, petits commerces de proximité).
Au Rdc vous trouverez un grand garage ( 4 voitures ) , un atelier, un espace transformable.
Etage 1 et 2: Très beau duplex de 149m² beaucoup de cachet avec jardin et jacuzzi.
Il se compose au 1er niveau , d'une vaste pièce de vie, d'une buanderie, d'une cuisine entièrement équipée neuve, haut de gamme, s'ouvrant sur une véranda et un jardin verdoyant ; Deux grandes chambres, une salle de bains et un WC.
L'étage accueille une suite parentale, avec dressing, salle d'eau, toilettes indépendantes, ainsi qu'une 4ème chambre .
Belles prestations : parquet bois massif, poêle à bois, chaudière à gaz neuve, double vitrage, climatisation réversible, belles hauteurs sous plafond, matériaux de qualité.
Appartement type 2 indépendant de 36 m² entièrement équipé, pouvant être loué en meublé.
Dernier niveau : Appartement T2 indépendant de 31.75m² et sa tropézienne de 30m², possibilité de location.
Taxe foncière: 4958€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
NC

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