Venez absolument visiter cette maison d'architecte d'environ 110 m2, en 1ère ceinture d'Avignon, proche des commerces et du tramway, au calme et entièrement sécurisée!
Nichée dans un écrin de verdure, elle est somptueuse! Magnifique mélange de beaux matériaux ( métal, travertin, pierre, grandes baies vitrées s'ouvrant intégralement.....) à couper le souffle!
Dès l'entrée, vous aurez l'impression d'être en vacances, la luminosité est présente dans chaque pièce.
Elle est composée d'une maison et d'une dépendance au fond du jardin qui est idéale pour un adolescent ou recevoir des amis de façon indépendante.
La maison est composée d'un grand salon/séjour avec des baies vitrées s'ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée indépendante, une salle-de-bains avec baignoire ancienne, un wc indépendant.
A l'étage vous découvrirez une suite parentale avec salle-d'eau et wc, et une seconde chambre sur mezzanine.
Un dressing au 2ème étage permet de cacher les rangements.
Le jardin est coquet, arboré, et permet l'accès au studio.
Cette dépendance permet d'avoir une troisième chambre avec douche et wc.
Le prix de ce bien est de 370000€, frais d'agence inclus, à la charge exclusive du vendeur.NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/06/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/06/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
241 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ACCORD IMMO By Bruno et Valérie LEGGER | Raison sociale : Sarl AHNAPIER | Adresse siège social : 15, avenue Pierre Semard - 84000 AVIGNON | Siret : 48787213700020 | RCS : avignon | Numero TVA Intracommunautaire : 10487872137 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000,00 € | Assurance RCP : SEGAPLLOYD'S | Carte T : CPI 8401 2015 000 006 967 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SEGAP LLOYD'S. | N° de caisse de garantie : LEGA / 03415 | Adresse caisse de garantie : 11, rue grenelle 75007 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante