à louer

A quelques minutes à pied du centre de Villefranche Sur Saône et des commerces, dans un secteur calme et résidentiel, ce bel appartement de type T4 d'une superficie de 83.78 m² Loi Carrez, orienté Sud avec sa belle terrasse sans vis à vis, situé au 4ème et dernier étage (4 étages avec ascenseur) d'un immeuble en copropriété très bien entretenu construit en 2003 et comprenant 48 lots dont 15 lots d'habitation (les autres lots étant des caves, parkings et garages).

Le bien se compose d'un beau hall d'entrée avec un placard très utile, d'une grande pièce de vie de 26 m² m² lumineuse par ses grandes ouvertures avec accès sur la belle terrasse au Sud où l'on profite d'une très belle vue dégagée, d'une cuisine séparée aménagée, de trois belles chambres avec parquet au sol (deux chambres étant équipées de placards), d'une salle d'eau avec l'arrivée et évacuation d'eau pour une machine à laver, et d'un WC séparé.
En outre, l'appartement bénéficie d'une cave individuelle permettant de stocker du matériel ou des vélos et d'un place de parking privative extérieure et sécurisée au sein de la copropriété.

Coté confort, chauffage au gaz de ville par chaudière individuelle basse température Saunier Duval datant de 2021, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, VMC, assainissement tout-à-l'égout.

Côté extérieur, une belle terrasse (environ 12 m²) avec vue totalement dégagée pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis autour d'une bonne table au bon air.

Côté pratique, en plus de la cave et de la place de parking privative un garage privatif parfait pour garer son véhicule ou stocker du matériel peut-être céder en plus.
Nombreuses facilités de stationnement à proximité immédiate de la résidence.

Après quelques travaux de remise au goût du jour, ce bel et spacieux appartement offrant une très belle luminosité et un beau volume saura vous séduire.
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif pour une vie urbaine au calme.

Prix : 275 000 € HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus)
Charges de copropriété d'environ 2162 € annuel (syndic professionnel)
Taxe foncière : 982 €
Visite virtuelle disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC

Nos honoraires